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Luxuriöse Stadtvilla mit Hallenbad - 18 Zimmer Platz für Generationen /  / 4050 Traun / Bild 0
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Luxuriöse Stadtvilla mit Hallenbad - 18 Zimmer Platz für Generationen - Objektnr. 2832780

4050
Ort
611,00 m²
Fläche
18
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832780 // ISKYAT2473669
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4050 Traun
Baujahr1972
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche611,00 m²
Grundfläche999,00 m²
Gartenfläche806,00 m²
Zimmer18
Bad4
Kaufpreis:€ 950.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 150,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3823
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.2


BESCHREIBUNG

Luxuriöse Stadtvilla mit Hallenbad - 18 Zimmer Platz für Generationen


Luxuriöse Stadtvilla mit 18 Zimmer und Hallenbad - Platz für Generationen

In dieser elitären Villa mit integrierter Arztpraxis samt allen sanitären Einrichtungen und Geräten im Zentrum von Traun ist vieles möglich!
Egal ob Sie ihre eigene Praxis oder Massagestudio eröffnen möchten, oder diese Räumlichkeiten zusätzlich als Wohnraum nutzen möchten, an Platz wird es nicht scheitern.

Hier ein kurzer Vorgeschmack was Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bietet:

999 m² Grund, 832 m² Nutzfläche, über 611 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen
4 Badezimmer, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich,
3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, beste Lage im Ortszentrum von Traun,
Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich)
Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich,.......
Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und..............

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier )


Schulen:
Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht.

Öffentlicher Verkehr:
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Herwig Bachmaier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611406
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832780

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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