MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 0
Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 1 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 2 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 3 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 4 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 5 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 6 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 7 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 8 Anlageobjekt mit Potential /  / 4655 Vorchdorf / Bild 9

Anlageobjekt mit Potential - Objektnr. 2832570

4655
Ort
482,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832570 // 8960
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4655 Vorchdorf
Baujahr1900
Beziehbar abteilweise vermietet
Fläche482,00 m²
Grundfläche1.795,00 m²
Kaufpreis:€ 850.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,14


BESCHREIBUNG

Anlageobjekt mit Potential

Das angeführte Zinshaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Im Jahr 2014 wurde beim Ankaufsobjekt eine umfassende Generalsanierung durchgeführt und seitdem wurde es laufend in Stand gehalten.

Sechs der zehn Einheiten sind befristet vermietet. Eine Wohnung davon ist unbefristet. Alle Einheiten entsprechen der Ausstattungskategorie A und weisen eine sehr gute Raumaufteilung auf. Die Wohnungen verfügen durchwegs über moderne Sanitärräumlichkeiten, sowie über eine gute Ausstattung (u.a. Parkettböden).
Drei Wohnungen sind noch im Rohbau, hier wäre noch Potential vorhanden.
Ein Büro über 132m² ist derzeit vermietet, jedoch läuft dieser Vertrag mit Ende des Jahres aus.
Weiteres gibt es ausreichend Parkplätze und Carports für die Mieter und einen Allgemeingarten mit Pool der derzeit nicht aktiviert ist.
Sämtliche Mietverträge verfügen über Wertsicherungsvereinbarungen. Dies gewährleistet eine stetige Steigerung der vorhandenen Mietzinse.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 28,99 m2 und 112,92 m2 und sind somit optimal für die Vermietung geeignet. Die Ertragsliegenschaft verfügt über eine 1-Zimmer Wohnung, 2-Zimmer Wohnungen und 3-Zimmer / Maisonette Wohnungen.
Das Mietzinsausfallrisiko ist aufgrund der vorhandenen Marktnachfrage nach Mietwohnungen dieser Größenordnung als sehr gering einzustufen. Die Miete entspricht einem durchschnittlichen Quadratmeterzins von EUR 8,-. Die jährlichen Einnahmen betragen ca. EUR 42.000,-, wodurch sich eine Ankaufsrendite von 5 % ergibt.
Aufgrund der ausgezeichneten Streuung der Mieteinnahmen sowie der vorhandenen Nachfragesituation nach Mietobjekten dieses Zustandes bzw. dieser Größe kann die Liegenschaft als lukratives und sicheres Investment angesehen werden.

Die Liegenschaft liegt im Vorchdorf, in einer schönen Lage vom Salzkammergut.
Weiteres gibt es eine Liegenschaftsbewertung aus dem Jahr 2018

Werte laut Energieausweis Mietwohnung OG: HWB 66; fGEE 1,14
Werte laut Energieausweis Geschäftslokal EG: HWB 86; fGEE 1,30
Werte laut Energieausweis Fremdenzimmer EG: HWB 155; fGEE 2,18

3% Provision zzgl. MWSt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Brigitte Steinberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +436628344820
Handy Bearbeiter: +436642435954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832570

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.