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Kottingbrunn! Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage! - Objektnr. 2832568

2542
Ort
121,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832568 // 8954
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2542 Kottingbrunn
Baujahr1987
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche121,00 m²
Grundfläche350,00 m²
Bad2
Kaufpreis:€ 399.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1609
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,15


BESCHREIBUNG

Kottingbrunn! Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage!

In Kottingbrunn gelangt in ruhiger Siedlungslage eine Doppelhaushälfte mit Garten zum Verkauf! Die Nähe zum Ortskern, Wasserschloß, Schloßpark mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spielplätzen, € machen dieses Haus vor allem auch für Familien attraktiv. Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit ihrer verkehrstechnisch günstigen Anbindung sowohl im öffentlichen wie auch im Individualverkehr.

Das Haus wurde 1987 in Ziegelmassivbauweise errichtet, in den letzten 3 Jahren komplett saniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich in einem Top-Zustand! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 350 m².
Erdgeschoß und Obergeschoß haben gemeinsam ca. 96 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert (46 m²), wobei ein Raum als Wohnraum adaptiert wurde und somit 25 m² zusätzliche Wohnfläche bietet.

Sie können sich bei einem virtuellen Rundgang ein Bild von dieser interessanten Liegenschaft machen!
https://ogulo.de/tour/9064/tour/23E1C1D9/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Erdgeschoß:
Herzstück dieser Immobilie ist das zentrale Wohn-/Esszimmer. Der Raum hat eine Größe von ca. 27 m² und besticht durch seine warme, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Flair wird noch durch die große Glasfront, die den Raum mit der Terrasse verbindet, sowie durch eine Öffnung in die Küche hervorgehoben. Wie im gesamten Haus sind als Bodenbelag hochwertige Feinsteinfliesen verlegt. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch die Küche und ein kleines Bad mit Dusche und WC, die vom Vorzimmer aus zu begehen sind. Die Küche ist 8,4 m² groß und mit neuwertigen Geräten ausgestattet (Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank).

Obergeschoß
Das Obergeschoß punktet durch seine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum sind alle drei Zimmer (ca. 15m², 13 m², 10 m²) und das Badezimmer separat begehbar. Highlight des Obergeschoßes ist die 21 m² große Terrasse, auf die man direkt von zwei Zimmern gelangt. Das Badezimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Kellergeschoß
Das Kellergeschoß ist vom Wohn-/Esszimmer über eine Holztreppe aus zu erreichen. Neben zwei Kellerräumen (Waschmaschine/Technik, Lager) wurde ein Bereich als Wohnraum adaptiert und bietet 25 m² zusätzliche Wohnfläche.

Außenbereich
So wie der Innenbereich wurde auch der gesamte Außenbereich in den letzten drei Jahren komplett neugestaltet. Highlight stellt die Terrasse, die vom Wohnzimmer direkt begehbar ist mit integriertem Swimmingpool dar! Der Pool ist 6 x 3 m groß, 1,5 m tief und kann mit einem Pooldach komplett geschlossen werden.
Darüber hinaus befindet sich im Garten eine 4 x 3 m große Gartenlaube, die als sonnengeschützter Essplatz im Freien genutzt wird.
Die Immobilie verfügt über eine 17 m² große Garage mit funkgesteuertem Tor, die Platz für ein Auto bietet. Für zwei weitere Autos ist ein großzügiger Carport vorgesehen.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
PlanetHome Immobilien GmbH
Christoph Kosicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488286062
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832568

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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
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