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12628 Zweifamilienhaus! - Objektnr. 2832493

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3243
Ort
225,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832493 // 215/12628
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3243 St. Leonhard am Forst
Baujahr1968
Alt- oder NeubauNeubau
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche225,00 m²
Grundfläche698,00 m²
Balkon1
Zimmer7
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1287
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

12628 Zweifamilienhaus!

Zweifamilienhaus!

Da beide Wohneinheiten einen eigenen Eingang haben, könnte auch eine davon vermietet werden oder auch zur Unterbringung von Pflegepersonal genutzt werden.
Ihr Vorteil: Räumliche Nähe bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

* Grundstück ca. 700 m², leichte Hanglage nach Süden mit Ötscherblick
* Altbau ca. 1968; Zubau, Aufstockung und weitere Renovierungen seit 1989
* Wohnfläche Altbau ca. 80 m², Obergeschoß und Neubau ca 145 m², Keller inkl. Garage, Tank- und Heizraum ca. 120 m², Carport ca. 25 m²
* Große gepflasterte Einfahrt mit weiteren Autoabstellplätzen

* Das Haus wird teilmöbliert (Tischler-Einbaumöbel) übergeben
* Alle Böden mit Fliesen oder Parkett ausgestattet
* Top gewartete Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad, Vorraum, Gang und Küche
* Photovoltaikanlage seit 2010
* Öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, EVN, SAT-Anlage mit 5 Anschlüssen und WLan im ganzen Haus vorhanden
* Schöner uneinsichtiger sonniger Garten mit Gartenhaus und Swimmingpool sorgen für den richtigen Wohlfühlfaktor an schönen Tagen, Aluzaun mit elektrischem Einfahrtstor.

Raumaufteilung Altbau:
Außenliegender Windfang, Vorraum, Speis, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Raumaufteilung Neubau:
Diele, Gang, Stiegenhaus, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Pelletsofen, 2 WC, neues Badezimmer mit bodenebender Dusche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, großer Dachboden, überdachter Balkon

Lage


Am Rand des Ortszentrums von St. Leonhard am Forst (Bezirk Melk), Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Unimarkt, Penny, Lagerhaus, Fitness-Studio, Eislaufplatz sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

10 km zur A1 Autobahn und Westbahn, 28 km nach St. Pölten und ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Wien Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 %


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KONTAKT
Oswald H. Borger
Oswald H. Borger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43274235233210
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832493

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