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MODERNES 6-ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN EBREICHSDORF / WEIGELSDORF /  / 2483 Ebreichsdorf / Bild 0
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MODERNES 6-ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN EBREICHSDORF / WEIGELSDORF - Objektnr. 2832489

2483
Ort
170,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832489 // 147/16369
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2483 Ebreichsdorf
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
NäheEbreichsdorf
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche170,00 m²
Grundfläche619,00 m²
Balkon1
Zimmer6
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 469.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1890
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

MODERNES 6-ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN EBREICHSDORF / WEIGELSDORF

Beste Lebensqualität - Ziegelmassiv - Eckhaus - 170 qm - Doppelgarage - hochwertige Ausstattung - ruhig - grün - sonnig - Autobahnnähe

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Dieses traumhafte, 2006 erbaute und im Jahr 2013 renovierte (Obergeschoss) Haus befindet sich in ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden. Durch die optimale Lage am Straßeneck ist die ausreichende Helligkeit in jedem Raum sowie viele Sonnenstunden im Garten garantiert. Das Haus besteht aus insgesamt drei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:

Aufteilung:
Erdgeschoss
ein Wohnsalon mit offener Küche (ca. 45qm)
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
ein Gäste Badezimmer inkl. WC
ein zentraler Vorraum mit geräumiger Garderobe
eine 43qm große, betonierte Terrasse
ein großer, sonniger Garten

*eine Doppelgarage

Dachgeschoss
ein zentraler Vorraum
zwei ca. 11 und 12 qm große Schlafzimmer
ein großzügiges Master Bedroom mit "walk-in wardrobe" und dem Zugang zur Terrasse
ein Luxusbad mit einem Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken
ein getrenntes WC

Kellergeschoss
ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Zimmer (Gästezimmer/Spielzimmer/Hobbyraum)
eine Waschküche
ein Technikraum
zwei Abstellräume

- das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller wird beheizt.

Ausstattung:
- neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten und einer Kochinsel
- Zentralheizung (Pellets)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminanschluss in jedem Stockwerk
- Gaulhofer Thermofenster
- Klimaanlage
- SAT
- eigener Kanal für Pool

Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen - keine Wasserkosten!

Infrastruktur
Die Busstation befindet sich in der Nähe (ca. 8 Min). Der Bahnhof wäre in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto ist die Wiener Oper ca. 35 Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung
Bus 200, S60

Betriebskosten:
Vorschreibung der Abfallwirtschaft: EUR 122,23 halbjährlich
Grundsteuer: EUR 70,53 im Quartal
Kanalgebühr: EUR 144,52 im Quartal

Resümee:
Wohnen in ruhiger Gegend mit den Vorzügen hochwertiger Bauweise und guter Infrastruktur. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich lädt der ebenerdige Garten in der ruhigen Lage zur Entspannung und/oder Spielen ein. Ideal für Familien aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 45B

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul TIBAJ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263619
Handy Bearbeiter: +436608243952
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832489

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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