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ALTHAUS IN BESTER WOHNLAGE AM WOLFERSBERG /  / 1140 Wien / Bild 0
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ALTHAUS IN BESTER WOHNLAGE AM WOLFERSBERG - Objektnr. 2832484

1140
Ort
85,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832484 // 2258/3349
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheWolfersberg, Hadersdorf, Wolf in der Au
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche85,00 m²
Grundfläche779,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 890.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3582
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ALTHAUS IN BESTER WOHNLAGE AM WOLFERSBERG

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE!

Die rautenförmige, nach Südosten leicht ansteigende Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Bestlage an den westlichen Ausläufern des Wolfersberges in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Althaus mit rund 85 m² verbauter Fläche und ein Holzhäuschen mit ca. 14 m² Grundfläche. Eine Garage ist direkt in den Keller des Hauses eingebaut und, aufgrund der Geländesituation, eben zu erreichen.

Von der gesamten Grundstücksfläche liegen ca. 414 m² im Bauland Wohngebiet W1 und ca. 280 m² haben die Widmung G (Fläche zur gärtnerischen Ausgestaltung). Der vordere Bauwich (Vorgarten) ist ungefähr 80 m² groß.
Die verbaubare Fläche der Liegenschaft beträgt 25 % der Gesamtfläche. Erlaubt ist Bauklasse I, wobei die max. Gebäudehöhe mit 7,5 m beschränkt ist. Die Bebauung kann innerhalb der Baufluchtlinien in offener oder gekuppelter Bauweise erfolgen.

Aufgrund der bestehenden Bebauung sind die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telefon bereits vorhanden.

Die Autobuslinien 49A, 50B und 450 bieten eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf, zur Straßenbahn bzw. nach Mauerbach.  Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man, nur wenige Autominuten entfernt, auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße oder im Shopping Center Auhof.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832484

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler

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88%

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Netiquette

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