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WOHNUNG ODER DOCH IHR EIGENES HAUS NR. 5- INKLUSIVE GARTEN UND TERRASSE? - Objektnr. 2832474

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2752
Ort
114,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832474 // 2587/1756
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2752 Wöllersdorf
Baujahr2018
NäheSteinabrückl
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Fläche114,00 m²
Grundfläche272,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 278.580,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

WOHNUNG ODER DOCH IHR EIGENES HAUS NR. 5- INKLUSIVE GARTEN UND TERRASSE?

WOHNUNG ODER DOCH IHR EIGENES HAUS NR. 5 - INKL. GARTEN UND TERRASSE?

PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE!

BESCHREIBUNG: Die in einer Sackgasse befindlichen Häuser in gekoppelter Bauweise bestechen durch Ihre sonnige Lage und Ihre hervorragend durchdachte Anordnung. Eine intelligent geplante Raumanordnung und die optimal gestaltete Architektur schaffen höchsten Wohnkomfort. Je Haus steht eine Sonnenterrasse, ein großzügiger Eigengarten sowie 2 KFZ- Stellplätze mit Carport zu Verfügung.

BESCHREIBUNG ZUR BAUWEISE UND AUSFÜHRUNG:

€ Ziegelmassiv- Mauerwerk und teilweise Stahlbetonelemente, HWB 39 fGEE 0,64
€ Vollwärmeschutz EPS 18 cm, Satteldach mit Ziegeleindeckung
€ Holz- Alu Fenster sowie Schiebetüren in hochwertiger Ausführung und 3-fach Verglasung
€ Funkgesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern
€ Widerstandsklasse 2 - Hauseingangstüre
€ Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, versorgt über eine Warmwasser- Luftwärmepumpe
€ Wohnnutzfläche 114m²
€ Grundstücksgröße 272,90m²
€ In belags- oder schlüsselfertiger Ausführung
€ Variante 1 Haus 5: belagsfertige Ausführung / EUR 278.580,-
€ Variante 2 Haus 5: schlüsselfertige Ausführung / EUR 298.580,-
€ Ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Variante 2
€ Detaillierter Anhang für Sonderwunsch- und Zusatz-Ausstattungen


BESCHREIBUNG DER RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Zugang von den beiden Carport- Stellplätzen, Vorraum, ca. 42m² Wohnküche mit Gartenausgang, separates WC, Technik- u. Wirtschaftsraum, Terrasse ca. 19m².

OBERGESCHOSS: Gangbereich, Bad mit WC, Zimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer.

In der Variante 1 Haus 5: BELAGSFERTIG/ EUR 278.580,- sind die Sanitäranschlüsse und Elektro-Installationen wie folgt vorbereitet:

€ Küche: mit Wasseranschluss und Abfluss für die Kücheninstallationen
€ Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner


Die Variante 2 Haus 5: SCHLÜSSELFERTIG/ EUR 298.580,- ist ausgeführt:

€ Inklusive Bad- und Sanitärausstattung, Wand- u. Bodenbeläge, Fertigparkettböden mit Leisten, bzw. Feinsteinzeug-Fliesen inkl. Abschluss-Profilen
€ Alle weiteren großzügigen Details erhalten Sie in der Ausstattungsbeschreibung

BAUFORTSCHRITT: Die Bauphase 1, der insgesamt 12 Häuser ist bereits im Gang, mit geplanter Bezugs-Fertigstellung bereits 2018/2019.

LAGE: In sonniger und freundlicher Siedlungslage, ca. 12 km vom Stadtzentrum Wr. Neustadt entfernt, ca. 25 min zur Wiener Stadteinfahrt, Bus- u. Bahnverbindungen ca. 500m entfernt. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigung des Musterhauses steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA


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KONTAKT
Immobilien Mörtl GesmbH
Harald Gaberscik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
Handy Bearbeiter: +436645211167
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832474

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

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Qualitätsmakler

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