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RINGSTRASSENLUXUS NAHE OPER - Objektnr. 2832434

  • On top of The Ring Hotel
  • Sommerküche mit Blick auf die Staatsoper
  • Terrasse
  • Panoramafenster im Wohnzimmer
  • Repräsentatives Entree
  • Eingangsbereich vom Lift
  • Zimmer
  • En-Suite Bad und Sauna
  • Badezimmer
  • Eingang mit Wintergarten
  • Safe
  • Gästetoilette
  • Aufgang in das Obergeschoss
  • Eigener Wohnungslift
  • Helles Zimmer
  • Bad
  • Top Stylish
  • Erlesene Küche
  • Speisebereich mit Ausgang zur Terrasse
  • Wohntraum mit Aussicht und Kamin
  • Kleiner Essplatz in der Küche
  • Herd mit Aussicht
  • Viel Licht
  • Ringstrasse
1010
Ort
278,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832434 // 3610/1931
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien, Innere Stadt
NäheStaatsoper
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
Fläche278,00 m²
Terrassen2 (150,00 m²)
Zimmer4.5
Bad3
WC5
Kaufpreis:€ 7.285.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.33


BESCHREIBUNG

RINGSTRASSENLUXUS NAHE OPER

Luxus neu definiert in City-Bestlage: Nahe der Staatsoper und dem Musikverein wartet ein fantastisches Architektenwunder auf seinen neuen stolzen Besitzer. Eine edle Sommerküche auf der 100m2 Dachterrasse, Sauna, wohnungsinterner Lift, Garage, Panic-Room, lichtdurchflutete Räume mit Panoramaverglasung, Kamin, Deckenkühlung und eine edle Designerküche sind nur einige der hervorstechendsden Attribute dieser eindrucksvollen Rarität im Herzen von Wien.

Lassen Sie sich vom Roomservice des Hotels eine Flasche Champagner auf die Dachterrasse bringen und geniessen Sie den fulminanten Ausblick über die Dächer von Wien, während Sie im Jakuzzi entspannen. Selbstverständlich können Sie (mit Zusatzvereinbarung) sämtliche Services des 5-Sterne-Hotels "The Ring" (Valet Parking, Fitness-Center, Concierge-Service, Reinigungs-Service uvm.) in Anspruch nehmen.

In der unteren Wohnebene Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Bad und en-suite-Garderobe, sowie ein Panic-Room mit Notstromversorgung, sowie diverse Nebenräume. Über eine großzügig angelegte Designertreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit einer 85 m² großen Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten.

Ausstattungsmerkmale:

- Fenster - Dreifachverglasung
- Eingangstüren - Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
- Klimaanlage und Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe
- Kühlen und Heizen erfolgt über die Fußbodenheizung und das installierte Bluebee Deckenkühlungssystem
- Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch
- Parkettböden sind Eichenböden naturbelassen, Marke €Chateau", Dielenböden, in gemischter Breite und Länge
- Terrassenbeläge: Lärchenholzbeläge
- Kaminanschluss
- Alarmanlage
- Kabel/ Satelliten TV
- Innenlift: geräuscharm, Edelstahl mit Glas
- Garage: Eine Garagenplatz kann um EUR 70.000,- dazugekauft werden
- Außenpool auf dem Flachdach mit Blick über Wien, bzw. Jacuzzi
- Hotelservice des Hotel €Le Ring" mit separater Vereinbarung und Aufpreis (Fitness, Wellness, Concierg-Service,
Reinigungsdienste, etc.)

Highlights auf einen Blick:

- Wohnungsinterner Lift
- Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz und über die Innenstadt
- Opernnähe
- große Terrassenflächen mit Weitblick über die City (Windgeschützt)
- Bestlage mit Hotelanbindung €The Ring" (Valet Parking, Fitnesscenter, Zimmerservice,
Zustatzvereinbarung)
- Opernnähe
- zwei Entrées Bösendorfer Straße oder €The Ring"
- Panic-Room

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wiener Staatsoper, der Musikverein, die Kärntnerstrasse, die Albertina und der Naschmarkt. Nur wenige Meter entfernt liegt der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U1, U2, U4, diverse Strassenbahn- und Buslinien, sowie die Badner Bahn.
Eine Vielzahl an Restaurants, Nahversorgern und Nobelboutiquen sind zu Fuß in einigen wenigen Minuten bequem erreichbar. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755, Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Christian Wimmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488926755
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832434

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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