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!!TOP-Mietwohnung!! ruhiger 2-Zimmer Neubau mit Loggia (10m²) direkt bei der U3 Enkplatz - Objektnr. 2832203

1110
Ort
€ 711,10
Gesamtkosten
66,97 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832203 // 2990
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr1965
Geschosse5
Mietdauer4
Fläche66,97 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.133,30
Brutto-Miete:€ 711,10
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,66
Monatliche Gesamtkosten:€ 711,10
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt somit EUR 1.551,49  Mietdauer: 4 Jahre.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.1
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

!!TOP-Mietwohnung!! ruhiger 2-Zimmer Neubau mit Loggia (10m²) direkt bei der U3 Enkplatz

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und schöne Wohnung im 11. Bezirk, in der Nähe der Simmeringer Hauptstraße. Beim konkreten Objekt handelt es sich um eine etwa 67 m² große 2-Zimmer Wohnung zuzüglich einer 10 m² Loggia im Erdgeschoss (hofseitig) eines gepflegten Neubaus.

Diese lichtdurchflutete Einheit gliedert sich in:

- Vorraum 

- Bad mit Wanne und Fenster

- separates WC

- Abstellraum

- großzügige Küche (mit E-Herd, Backofen und Spüle)

- geräumiges, helles Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang auf die Loggia (10 m²)

- helles Schlafzimmer (21 m²) mit einem Zugang auf die Loggia

Alle Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet und schauen auf einen wunderschönen, begrünten Innenhof.

Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl.

Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz | Linie 6, 71 (Richtung Schottentor) | Buslinien 15A, 76A

Vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (U3 bis Stephansplatz) ist ein absolutes Highlight. Die optimale Infrastruktur und Nahversorgung mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, Hofer, Billa sowie das Einkaufszentrum in Simmering) runden das Gesamtpaket ab.

 

Kosten:

Nettomiete:  524,04 Euro zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: 122,42 Euro zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: 64,67 Euro

Gesamtmiete: 711,10 Euro

Kaution: 3BMM; Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt somit EUR 1.551,49  Mietdauer: 4 Jahre.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Provision: 1.257,70 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832203

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Freundlichkeit

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