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SINGLEWOHNUNG zum Toppreis - hochwertig sanierter Altbau mit Terrasse | Top 4 - Objektnr. 2832202

1160
Ort
43,45 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832202 // 32854
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1897
Geschosse6
Fläche43,45 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 160.000,00
Provision: EUR
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 648
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-06-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 140
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

SINGLEWOHNUNG zum Toppreis - hochwertig sanierter Altbau mit Terrasse | Top 4

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird das gesamte Haus wie folgt saniert:

  • Sanierung der Straßen-und Hoffassade 
  • Liftzubau bis in den Keller:  für 6 Personen
  • Errichtung eines Müllraums sowie Fahrradabstellplätze
  • Sanierung des Eingangstors
  • Einbau einer Gegensprechanlage
  • Erneuerung der Steigleitungen
  • Sanierung des Stiegenhauses
  • Sanierung des Kellers und Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung

Durch die Sanierung des Hauses sind in den nächsten Jahren keine groben Sanierungsmaßnahmen  zu erwarten.

Top4 verfügt über 43,45m² Wohnfläche sowie 14,63Terrasse und befindet sich Erdgeschoss.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • Badezimmer
  • Wohn/Schlafbereich
  • Terrasse

Der Küchenbereich wurde perfekt in den Vorraum integriert um auf kleinsten Raum das maximale Ergebnis zu erzielen. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird modern verfliest. Der Wohn-/Schlafbereich hat einen quadratischen Grundriss, wodurch er sich leicht und komfortabel einrichten lassen.

Bei den Bildern der Innenausstattung handelt es sich um Symbolfotos und da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, können Besichtigungstermine nur Mo. - Fr. von 08:30-17:30 Uhr stattfinden.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Öffentliche Anbindung: Linie 9 | Bus 10A, 48A

Kaufpreis:
EUR 160.000.-

Betriebskosten: werden nachgereicht

Nebenkosten:
Provision: EUR 5.760,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH? Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832202

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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