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NEU+++Single oder Pärchen 2-Zimmer-Neubauwohnung am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg+++ - Objektnr. 2832190

1100
Ort
61,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832190 // 10110
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2003
Fläche61,00 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 239.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 966
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-12-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.92
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NEU+++Single oder Pärchen 2-Zimmer-Neubauwohnung am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg+++

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg, steht diese gut geplante westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Dieses wurde im Jahr 2003 errichtet.

Die Immobilie ist sehr ruhig und hell.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer:  ca. 23 m²,

Küche:             ca.   8,34 m²,       

Schlafzimmer: ca. 16,20 m²,

Vorraum:         ca.    4,25 m²,

Flur:                ca.    2,52 m²,           

Bad:                ca.    4,91 m²,                    

Toilette:           ca.   1,48 m²                

---------------------------------------------------

Gesamt:          ca. 60,70 m2

 

Monatlichen Betriebskosten:

Betriebskosten netto:      EUR  71,71

Grundsteuer netto:          EUR    0,14                           

Rücklage  netto:              EUR  30,88

Verwaltungshonorar BK  EUR  19,74

zzgl. USt.:                        EUR    9,15

_____________________________________________________

GESAMT Betriebskosten    EUR  131,62

 

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

 

INFRASTRUKTUR

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).

 

VERKEHR

Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).

 

Kaufpreis: (Verhandlungsbasis) EUR 239.000.-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Tristar Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

 

Eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296

 

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

 

 

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Predrag Milutinovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832190

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