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helle DACHGESCHOSSMAISONETTE am NASCHMARKT in repräsentativem Stilaltbau - schön renoviert auf 85m² mit Einbauküche 1040 Wien - Objektnr. 2832180

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1040
Ort
€ 1.468,64
Gesamtkosten
85,16 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832180 // 24014
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche85,16 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.070,00
Brutto-Miete:€ 1.468,64
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 140,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.468,64
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

helle DACHGESCHOSSMAISONETTE am NASCHMARKT in repräsentativem Stilaltbau - schön renoviert auf 85m² mit Einbauküche 1040 Wien

Hübsche Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage nahe dem Naschmarkt und der Sezession in 1040 Wien

Diese wunderschöne, südseitig ausgerichtete 86m² Dachgeschoss Maisonette  befindet sich im 5. Liftstock (1. Dachgeschoss) eines repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit einem offenen Wohnraum mit Galerie, Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer, Vorraum und WC.

AUSSTATTUNG:
- Einbauküche mit Geräten 
- Parkettböden  
- Gasetagenheizung,
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Handwaschbecken 
- Aufzug
- Gegensprechanlage

LAGE:
Feine ruhige Dachgeschoss Maisonette in zentraler Innenstadtlage - 10 Gehminuten zur Oper, Kärntnerstrasse und Graben mit bester Infrastrukur und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Der nahe gelegene Naschmarkt lädt zum Gustieren und Verweilen ein.
Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen in der Innenstadt lädt auch das in Gehweite befindliche  Schloss Belvedere mit seiner traumhaften Gartenanlage zum Ausspannen und Verweilen ein.

INFRASTRUKTUR:
Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U4 sowie Straßenbahn Linie 2. 20 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat;

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.468,63

Für weitere Fragen informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Fr. Elisabeth Konrad unter 0664/43 44 051 oder e.konrad@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung!

ENERGIEAUSWEIS: Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Ein Energieausweis liegt zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive, nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832180

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
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