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Zwei Balkone: Sonnige 2-Zimmerwohnung, Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus, Fussbodenheizung, belagsfertig (verschiedene Wohnungen in verschiedenen Größen), neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße! - Objektnr. 2832173

1050
Ort
69,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832173 // 4983
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Stock4
Fläche69,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 386.414,00
Provision: € 13.910,9.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1558
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Zwei Balkone: Sonnige 2-Zimmerwohnung, Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus, Fussbodenheizung, belagsfertig (verschiedene Wohnungen in verschiedenen Größen), neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße!

Die hier beschriebene Wohnung: 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon Fußbodenheizung. Lage im 4. Stock. gassenseitig und hofseitig, ruhig und sonnig. Wohnfläche 69 m2, Balkon 7 + 2,9 m2. Gesamt: 78,9 m2. (Aufteilung innen: Wohnzimmer 25,7 m2, Zimmer 18,6 m2, Küche 4,4, Bad + WC 4,7 m2, Toilette 2 m2, Flur 31,7 m2,  Flur 3,4 m2). Deckenhöhe 2,9 m2. Kaufpreis: € 386.418 belagsfertig. Provision: € 13.910,9.

Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung und Fußbodenheizung. Belagsfertig.
Baubeginn war Dezember 2017.  Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Fru?hjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung.
Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Sicherheitstüren. Fenster Thermo-3fachverglasung.
Lift.
Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter.
Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn in Kürze), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A.

Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder mit Terrasse)  angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis großen Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu.
HWB:
kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+.

Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen.

Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sonnig. U-Bahn kommt bald. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Provision: 13.910,90 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832173

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