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SONNENSTRAHLEN AUF 60 M² GENERALSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 FLORIDSDORF - Objektnr. 2832142

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1210
Ort
60,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832142 // DVOSPI-312380099
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien 21.,Floridsdorf
Baujahr1968
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche60,00 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 199.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 805
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 151


BESCHREIBUNG

SONNENSTRAHLEN AUF 60 M² GENERALSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 FLORIDSDORF

In der Pilzgasse nahe der U6 Floridsdorf in bester Infrastruktur Lage erwartet eine kernsanierte ca. 60 m²
2 Zimmerwohnung freudig seine neuen Eigentümer.

ERSTBEZUG-KERNSANIERT!
Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift direkt in den ersten Stock zur Ihrem neuen Wohnparadies.

Die Wohnung hat einen zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie geradewegs in das Zentrum der Wohnung- die sonnige Wohnküche. Diese birgt sowohl die Möglichkeit für ein gemütliches Entertainment-Eck, mit Sofa und TV-Gerät, als auch einen großzügigen Essbereich für gesellige Runden. Wiederum vom Vorraum aus betretbar gelangen Sie in das großzügige hofseitige nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit französischen Balkon. Die Ausrichtung in den Hof ermöglicht einen tiefenentspannten Schlaf.
Das moderne Badezimmer mit Walkin-Dusche, Handwaschbecken ermöglicht Wellnessstimmung. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich im Vorzimmer. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Überblick Raumprogramm:

+Großzügiger Vorraum

+ Sonnige Wohnküche

+ Schlafzimmer mit französischem Balkon

+ Badezimmer mit Duschkabine und Handwaschbecken

+ Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
.Ausstattung:
-Fliesen
-Parkettboden
-Kunststoff-3fach-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung-Brennwertgerät
-Sicherheitstüre mit 14fach Verriegelung
-Telefon und Internetanschluss
-Gegensprechanlage
-Keller mit einer Nutzfläche von ca. 4m²

Optional kann ein Parkplatz für ca. 35 Euro pro Monat angemietet werden.
Lage:
Im Norden von Floridsdorf dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs. Die Donau bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel liegen in Floridsdorf. Veterinärmedizinische Universität

Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar, DM, Hofer, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.) sind schnell u. bequem zu erreichen.

Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/21-floridsdorf.html in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Floridsdorf U6

Buslinien: 28A, 29A

Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31

Schnellbahnanbindungen: Bahnhof Floridsdorf (S1,S2,S3,S4,S7)

Rasche Autobahnanbindung!

Die Wohnung punktet durch seine lichtdurchflutete Raumaufteilung und bietet zusätzlich eine ausgezeichnete verkehrsgünstige Anbindung.
Konditionen:
Kaufpreis 199.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK 180 Euro.
Reparaturrücklage 88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 268 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 151 kWH/qm/Jahr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832142

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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