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+NEUES WOHNERLEBNIS+67M2-ERSTBEZUG-ANKOMMEN IM DACHGESCHOSS MIT 14M2 SONNENTERRASSE, 1160 WIEN+ - Objektnr. 2832122

1160
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
67,74 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832122 // DVOSPI-3124000
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche67,74 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38,73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,9


BESCHREIBUNG

+NEUES WOHNERLEBNIS+67M2-ERSTBEZUG-ANKOMMEN IM DACHGESCHOSS MIT 14M2 SONNENTERRASSE, 1160 WIEN+

PURER WOHNGENUSS IM DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE!

In der Wattgasse, in 1160 Wien erwarten im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaues mittlerweile nur noch 2 Dachgeschoss-Maisonettewohnungen inklusive Traumterrasse mit Fernblick auf BewohnerInnen.

Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.
(Voraussichtliche Inbetriebnahme mit Ende September 2018).

"WOHNEUHEIT IN DER WATTGASSE"

Leben im modernen Dachgeschoss mit Blick auf den Wilhelminenberg! Erholungsoase!
Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen!

VERFÜGBAR SIND NOCH FOLGENDE WOHNEINHEITEN:
TOP 38: Wohnnutzfläche von ca. 68m² plus Terrassenfläche von ca. 17m² / 2,5 Zimmer
TOP 39: Wohnnutzfläche von ca. 67m² plus Terrassenfläche von ca. 14m² / 2,5 Zimmer

Zum Raumprogramm:

1. Ebene:
+Vorzimmer
+Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche
+Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette
Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe.

2.Ebene:
+Galerie
+Kabinett welches als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse (17m²) mit atemberaubendem Fernblick.

Ausstattung:
Echtholz-Parkettboden
Fliesen
Integrietes Radio im Badezimmer
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Klimaanlage
Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre
Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Terrasse (Westen)
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:

Ausgezeichnete Infrastruktur!

Die Wattgasse wird von der städtischen Autobuslinie 10A (U-Bahn-Station Heiligenstadt bis U-Bahn-Station Niederhofstraße).
Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhändler, Apotheken etc.) sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 10A, 42A,44A

Straßenbahnlinien: 1,2,9, 43

S-Bahn Hernals: S45

U6 Alserstraße

U3 Ottakring

Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in verkehrsgünstiger Lage und freuen sich auf Singles aber auch Pärchen.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1099 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5495 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2397,81 Euro.






Heizwärmebedarf: 38,73 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,9
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832122

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Qualitätsmakler:
2016
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