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Exklusive 3 Zimmer Altbau Wohnung, mit Balkon! - Objektnr. 2832026

1040
Ort
80,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungGasetagenheizung
Stock2
KellerAbteil
Fläche80,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 530.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 232,07
Monatliche Gesamtkosten:€ 232,07
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2135
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Exklusive 3 Zimmer Altbau Wohnung, mit Balkon!

Zum Verkauf gelangt eine 3 getrennt begehbare Zimmer Altbau Wohnung im 2 Stock, einer Herrschaftlichen Stadtvilla.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer, in den Innenhof ausgerichtet
• Zweites Schlafzimmer, mit Kaminofen
• Badezimmer mit Dusche und Fenster, in den ruhigen Innenhof
• Separate Küche mit Ausgang auf den Balkon, ebenfalls mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Baubewilligter Balkon, 4 m2

Pro Geschoss sind nur zwei Wohnungen vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung ist in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet.
Mit der Raum Höhe von 3,40 Meter, einem Fischgrät Parkettboden und den Doppel – Flügeltüren entspricht dies der klassischen Wiener Altbauwohnung.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Die „Stadtvilla auf der WIEDEN“ befindet sich in einer der begehrtesten Lage des elitären IV. Wiener Gemeinde Bezirkes, auf der „oberen Wieden“. Umliegend befindet sich das prominente Botschaftsviertel, der Alois Drasche Park und der neugestaltete Wiener Hauptbahnhof, mit seiner öffentlichen Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Wiener Lokalbahn, O-Bus und dem Schienenverkehr der ÖBB). Die Geschäftszeile und Einkaufsmall des neu fertiggestellten Wiener Hauptbahnhofes sowie auch die Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße mit Ihren Geschäften sind bestens geeignet für den Erwerb des täglichen Bedarfes, umliegend gelegen.

In unmittelbarer Nähe der „Stadtvilla auf der WIEDEN“ befinden sich folgende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr:

• U-Bahn: Linie U1
• S-Bahn: Linie R, S1, S2, S3, S4, S 60 und S 80
• Straßenbahn: Linie 1, 18, D, O und 62
• O-Bus: Linie 12 A, 13 A, 14 A, 59 A und 69 A
• Wiener Lokalbahn: („Badner Bahn“)


Als Nachweis gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person (Vor und Nachname, Telefonnummer und Email Adresse) bearbeitet.


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KONTAKT
Fabian Fürst Immobilientreuhänder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43(0)662 87 87 87
Handy Bearbeiter: +43(0)676 3 87 87 86
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832026

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