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Anlagewohnung mitten im 6. Bezirk - Objektnr. 2832011

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1060
Ort
38,34 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832011 // 10/9402
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr2017
NäheMariahilferstrasse/Naschmarkt
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2017
Fläche38,34 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 274.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.81


BESCHREIBUNG

Anlagewohnung mitten im 6. Bezirk

Anlagewohnung mitten im 6. Bezirk

Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt liegt diese neue Wohnung in einer ruhige Seitengasse zwischen dem Naschmarkt und der Mariahilferstraße - dem Einkaufs- und Genussviertel der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Infrastruktur kann kaum besser sein.

Die perfekte Lage macht diese Wohnung sowohl zur Eigennnutzung als auch als Anlagewohnung sehr interessent, vorallem weil die Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung in diesem Haus gegeben ist.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Der Eigennutzerkaufpreis beträgt € 293.000,--.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A.
Genügend Platz für Fahrräder und E-Bikes ist vorhanden. Abstellflächen und Ladestationen stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Die öffentliche Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude hält genügend Stellplätze für Sie bereit.
Der Naschmarkt und die Mariahilferstraße - das Einkaufs- und Genusszentrum der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss:
Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche mit Schlafnische

Ausstattung:
Klimaanlage in allen Wohnungen
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Fussbodenheizung mit Fernwärme
Satellitenanlage

Das Haus verfügt über einen großzügigen Fahrradabstellraum, Ladestationen für E-Bikes und eine große Rooftopterrasse.

360° Rundgang der Wohnung:
360-Grad Rundgang

Bezugsfertig: ab sofort

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Joachim Schallaböck, Stephansplatz 6, 1010 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

Heizwärmebedarf (HWB): 22,81 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Sonja Kaspar & Herr Claus Loidolt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832011

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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