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Smart-Living Haus mit 24 ETW und 12 Garagenplätzen /  / 1230 Wien / Bild 0
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Smart-Living Haus mit 24 ETW und 12 Garagenplätzen - Objektnr. 2831927

1230
Ort
1.471,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831927 // 2483/13610
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
AnschriftKinskygasse
1230 Wien
Baujahr2017
NäheTriesterstrasse
Liftja
Fläche1.471,00 m²
Grundfläche506,00 m²
Kaufpreis:€ 5.200.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
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BESCHREIBUNG

Smart-Living Haus mit 24 ETW und 12 Garagenplätzen


Das Wohnhaus wird im Märrz 2019 Fertiggestellt und umfasst 24 Wohnungen sowie 12 Garagenplätze.

Smartes Wohnen in Liesing. Bei einer Vollvermietung sind ca. 3,75% Rendite möglich:


Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnhaus nach neuestem Stand (state of the art), nach dem Konzept des "smart automated house" Prinzips. Die Technologie des "smart automated houses" ist ein Konzept des modernen Haushalts. Die Bezeichnung "smart" findet Anwendung weil die Aktivitäten, Bräuche, Gewohnheiten und Lifestyle eines jeden Haushaltes Maßstab sind und dadurch der Energieverbrauch optimiert bzw. der ökologische Fußabdruck minimiert wird. jeder Bewohner hat die Möglichkeit präzise die Raumtemperatur mittels mobiler Datennutzung zu kontrollieren. Praktisch beinhaltet dies folgende Optionen: Heizung und Kühlung aktivieren, einfache Temperatursteuerung auf täglicher bzw. monatlicher Basis, der jederzeitige Zugriff auf Temperaturangaben. Eine von vielen außergewöhnlichen Fähigkeiten der Software des "smart automated houses" ist die Unlimitierbarkeit der Anzahl von Geräten, die Zugang zum System haben können (Computer, Mobiltelefon, Tablet etc.) und dadurch Kontrolle über Beleuchtung, Multimedia, Videoüberwachung, Beschattungssysteme etc. gewährleitet ist.
Die Allgemeinflächen im Erdgeschoss sind auf die Bedürfnisse der Bewohner gut ausgelegt und erfüllen die Anforderungen des modernen Lebens. Jede Wohnung ist im Erdgeschoss ein Einlagerungsraum, der über das Stiegenhaus bequem erreichbar ist, zugeordnet.
Im Eingangsbereich des Hauses ist ein "Shop-Base" eingerichtet. Hier können Lieferanten und Nahversorger die Bestellungen unter Abwesenheit des Bestellers, ohne das Stiegenhaus betreten zu müssen, abgeben, somit Hauszustellungen ohne Anwesenheitspflicht ermöglicht sind. Der Bewohner wird nach der Lieferung automatisch über eine erfolgte Zustellung informiert.

Die Apartments haben eine Wohnungsgröße zwischen 36 und 65 Quadratmetern. Alle Wohnungen sind haustechnisch auf dem modernsten Stand und mit Fußbodenheizungen ausgestattet, in den oberen Geschoßen sorgt eine Klimaanlage für Komfort im Sommer. Jede Wohnung hat eine Loggia oder einen Balkon, die Dachwohnungen sind mit Dachterrassen geplant. Moderne Aluminium-Fenster und Aluminium-Fenstertüren ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Das ganze Wohnhaus ist barrierefrei zugänglich, insbesondere ist sogar die Dachgeschossterrasse mittels Aufzug erreichbar. Es gibt einen Hauseigenen Kinderspielplatz
Eine Tiefgarage bietet Lademöglichkeiten für elektrobetriebene Fahrzeuge. Für alle Wohnungen sind Fahrradabstellplätze im Untergeschoß vorgesehen.

Das Wohngebäude ist verkehrsgünstig im Süden Wiens gelegen und gut mit dem Auto erreichbar. Die Station der Badner Bahn ist 3 Gehminuten entfernt und nach 24 Minuten Fahrt sind Karlsplatz bzw. Staatsoper erreichbar.
Unmittelbar angrenzend befinden sich die Grünoasen Draschepark und das Erholungsge

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Zoran KALABIC,MBA unter
der Telefonnummer +4369918886633 oder per E-Mail unter kalabic@era4m.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Zoran Kalabic,MBA
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
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Qualitätsmakler

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