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Herbst in Deutsch-Wagram - Objektnr. 2831901

2232
Ort
€ 1.190,00
Gesamtkosten
100,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831901 // 3479/299
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
Baujahr2006
NäheWien, Helmahof
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche100,00 m²
Grundfläche137,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 3.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 135,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.190,00
Provision Euro: 2.00 MM inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09


BESCHREIBUNG

Herbst in Deutsch-Wagram

Das reizende Eck-Reihenhaus liegt sehr ruhig im Siedlungsgebiet von Deutsch-Wagram.

Es ist auf vier Ebenenen aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnküche (Küche in einer Ecke ohne Türen), Ausgang in den Garten mit Terrasse
- Obergeschoss: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, geräumiges Bad mit Eck-Badewanne, Zugang (= Stauraum oder kleines Büro) zum Dachgeschoss
- Dachgeschoss: ein schöner, großer Raum mit Dachschrägen
- Keller: Hobbyraum mit Fenstern, Wirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss

Alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen sind hochwertige Holz-Laminatböden und in den Vorräumen, im Bad, in den WC?s und im Kellerbereich sind Fliesen ausgelegt. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme.
In einer Ecke des Gartens steht ein bestücktes Gartengerätehäuschen. Ein dem Haus zugeteiter Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Zugang zum Haus.
Zur angegebenen Miete inkl. Betriebskosten kommen noch die Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Gas) von ca. 100,- Euro/Monat (je nach Verbrauch) dazu.

Eine Bushaltestelle der Linie 494 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zum nahegelegenen Bahnhof Helmahof. In ca. 10 Minuten ist dieser auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die Aufteilung des Hauses und die ruhige Lage eignet sich das Haus besonders für Familien. Der ausgebaute Dachboden wäre allerdings auch sehr gut als Atelier oder Heimbüro zu nutzen.

Bitte keine Katzen, ein kleiner Hund ist erlaubt.

Rechtliche Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen!

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €959,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €122,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
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KONTAKT
RE/MAX Trend
Martin "Timmy" Treu, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319346654
Telefon Bearbeiter: +436604998789
Handy Bearbeiter: +436604998789
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831901

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
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Freundlichkeit
78 %

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