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Wohnen bei der Alten Donau - Herrliche Doppelhaus-Hälfte mit Garten - Objektnr. 2831846

1210
Ort
€ 2.600,00
Gesamtkosten
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831846 // 6212
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1210 Wien
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche125,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 8.000,00
Brutto-Miete:€ 2.600,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.600,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wohnen bei der Alten Donau - Herrliche Doppelhaus-Hälfte mit Garten

Nur wenige Schritte entfernt von der Alten Donau im Bruckhaufen gelangt ein herrlich modernes Reihenhaus mit Garten in Grünruhelage zur Vermietung. Das Haus bietet 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zuzüglich ca. 60 m² Kellergeschoss, welches über eine natürliche Belichtung verfügt und somit als Arbeits,- bzw. Gästebereich genützt werden kann.  

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Vorraum

- großzügiger Wohnbereich mit neuwertiger Küche und Ausgang zum südseitig gelegenem Garten mit ca. 18 m2 großer uneinsehbarer Terrasse

- separate Toilette

Obergeschoss:

- Galerie mit Stiegenaufgang

- 3 zentral begehbare Schlafzimmer und einem Schrankraum

- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette

Untergeschoss:

- natürliche Belichtung durch drei Oberlichten

- 2 voll nutzbare Räume

- Haustechnikraum
 

Die Zufahrt vor dem Haus kann als Abstellplatz für das Auto genutzt werden. Die einzigartige Ruhelage des Hauses zwischen Alter und Neuer Donau, in unmittelbarer Nähe beim Donaupark sucht seines Gleichen. Die gute öffentliche Anbindung vor der Haustür mit den Bussen 20 und 21B als auch zur U6 Neue Donau (10 Min. zu Fuss) und U1 Kaisermühlen VIC, aber ebenso die Nähe zur UNO City (7 Minuten Auto Fahrzeit) und der Anschlussstelle zur Autobahn A22 verwirklichen die Ansprüche für diejenigen, die urbanes Wohnen mit Erholung kombinieren wollen.

Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche mit allen Siemens-Geräten
- Wohnbereiche mit Laminatböden ausgestattet
- Bäder und WCs mit geschmackvoller Verfliesung
- Hauszentralheizung mit Gas

Vertrag:
- Erstbefristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege!
 Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Kosten:
- Miete inkl Betriebskosten: € 2.363,64,- zzgl. 10% USt. (€ 236,36) = Gesamtbetrag € 2.600,-
- Kaution: € 8.000,-
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt, aber ab 15. Juli 2018 beziehbar und wird im gereinigten Zustand bzw. neu ausgemalt übergeben. Energieausweis liegt vor. 
 
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus!
 
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

Gartennutzung: JA
Provision: 6.240,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Christoph Göttlicher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436608271278
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831846

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