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NETTES ECKREIHENHAUS IN LEOPOLDSDORF BEI WIEN - Objektnr. 2831831

2333
Ort
€ 1.156,64
Gesamtkosten
108,62 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831831 // 2295
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2333 Leopoldsdorf bei Wien
Baujahr2014
Mietdauerunbefristet
Fläche108,62 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.156,64
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.156,64
Provision: Provisionsfreie Vergabe für Mieter
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76


BESCHREIBUNG

NETTES ECKREIHENHAUS IN LEOPOLDSDORF BEI WIEN

Das nette, gepflegte Eckreihenhaus wurde von der Siedlungsgenossenschaft WBV-GFW errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich mit Vorraum und Fenster gelangt man in den geräumigen Koch-Ess-Wohnbereich. Der modern mit dunkelgrauen Fliesen versehene Kellerabgang, welcher durch eine Türe vom Eingangsbereich getrennt ist, sowie eine zusätzliche Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Der Koch-Ess-Wohnbereich ist offen gestaltet und inkludiert den ebenfalls modern verfliesten Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ca. 37 m² und gewährt durch die große, doppelte Terrassentür den freien Blick in den Eigengarten. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel sowie gewährt Platz für eine kuschelige Laubengestaltung und ev. findet hier auch noch ein Pool Platz. Zudem befindet sich in der angebauten Garage mit elektrischen Sektionaltor ein Abstellraum für z.B.: Gartengeräte, dieser ist auch vom großen Garten begehbar.

Obergeschoss: Vom Stiegenaufgang gelangt man die zentrale Diele. Diese bietet den direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten im Obergeschoss. Die drei separat begehbaren Zimmer weisen einen guten Raumschnitt auf. Das Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken, eine Badewanne, eine Duschecke, einem Waschmaschinenanschluss und wird belichtet über eine elektrisch bedienbare Lichtkuppel. Das WC im Obergeschoss liegt neben dem Badezimmer und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Kellergeschoss: Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man durch eine zusätzliche Türe zum Kellerabgang. Der geräumige Kellerbereich, mit Kellerfenster, schafft genügend Platz für div. Einsatzmöglichkeiten. Der separate, große Technikraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dieser ist auch mit einem Kellerfenster belichtet, der Fernwärmeanschluss (Heiztechnik) und ein Warmwasserspeicher sind hier untergebracht.

Ausstattung:

Alle Wohnräume verfügen über einen Laminatboden, alle sanitären Räume sind mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Geschosstreppen sowie der Eingangsbereich sind ebenfalls modern verfliest.  Das Kellergeschoss verfügt über einen Estrichboden. Beide WC´s verfügen über ein Handwaschbecken.

Haus 14 - Wohnfläche rd. 108,62 m² und 215,90 m² Grund
KFZ-Stellplatz , Garage 15,01 m², Geräteraum 4,50 m², Balkon 3,66 m², Terrasse rd. 17 m²;


Miete monatlich € 1.156,64 (inkl. Annuität, EM-Zinsen, Wasser, Erhaltungsbeitrag, Verwaltung, Betriebskosten sowie MWSt.)
Einmaliger Finanzierungsbeitrag € 141.823,83 ist bei Anmietung zu bezahlen!

Eigentumsbegründung im Jahr 2024 möglich - Kaufpreis € 452.540,--  abzgl. Finanzierungsbeitrag!

Keine Vermittlungsprovision für den Mieter!!!!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gartennutzung: JA
Provision: Provisionsfreie Vergabe für Mieter


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KONTAKT
S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Monika RIGLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672793
Handy Bearbeiter: +4350100672793
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831831

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