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---NÄHE MARIAHILFER STRASSE-SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 4.OG MIT U3/U4-ANBINDUNG--- - Objektnr. 2831787

1060
Ort
94,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831787 // 1034
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1999
Stock4
Fläche94,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 420.000,00
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1693
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

---NÄHE MARIAHILFER STRASSE-SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 4.OG MIT U3/U4-ANBINDUNG---

Zum Verkauf gelangt eine charmant angelegte 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche, welche sich im 4. Liftstock eines Neubaus von ihrer besten Seite präsentiert. 

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 94,2 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1, mit Badewanne 
WC: 1, separat
Küche: Einbauküche
Stockwerk: 4
Abstellraum: ja
Kellerabteil: ja 
Fahrradraum: ja
Barrierefrei: ja
Lift: ja  

Beschreibung: 

Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss liegt unweit von der Mariahilfer Straße entfernt in einer sehr lebenswerten Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Im ruhigen Hofhaus gelegen, erreichen Sie die Wohnung barrierefrei über den 4. Liftstock. Der Eingangsbereich präsentiert sich hell und freundlich dank modernen flächenbündigen Spots, von welchem alle Zimmer separat begehbar sind. Die großzügige Wohnküche bietet Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, welche über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, die sich perfekt in die Küchennische schmiegt. Für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit sorgen die großen Fenster und die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung. Die Fenster verfügen über wartungsarme Jalousie, welche im Scheibenzwischenraum verbaut wurden. Ein weiteres Highlight sind die zum absolut ruhigen Innenhof gerichteten Schlafzimmer, welche im Sommer ein Schlafen bei geöffnetem Fenster möglich machen. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne samt Spritzschutz aus Glas hochwertig ausgestattet und wartet mit der praktischen Positionierung des Waschmaschinenanschlusses neben dem Waschbecken auf. Die separate Toilette und der Abstellraum sind zentral gelegen und über den Gang leicht zu erreichen. Der Fernwärmeanschluss der Wohnung sorgt für wartungsfreies Heizen während der kalten Jahreszeit und für die ganzjährige Warmwasserversorgung. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch die hauseigenen Tiefgaragenplätzen, welche über die Hausverwaltung mietbar sind.

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.  


Kosten: 

KP: € 420.000,-
BK: € 201,81 inkl. USt. 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

 

 

 

 

Lage + Infrastruktur:

Die optimale Lage im 6. Bezirk. Die Nahversorger liegen in direkter Umgebung, fußläufig erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten die Gumpendorfer Straße welche mit Billa und Spar aufwarten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Mariahilfer Straße befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt, mit ihren diversen Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Hier kann dem bunte Treiben genüßlich beigewohnt werden. Sowohl der berühmte Naschmarkt, das Haus des Meeres, als auch das Apollokino befinden Sie in Gehweite. Ein weiteres Highlight dieser ausgezeichneten Lage ist die Nähe zu Innenstadt. Suchen Sie Entspannung in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wienfluss, welcher ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Radtouren ist oder zu einem ausgedehnten Spaziergang einlädt.    

Bestens angebunden an das Öffentliche Verkehrsnetz

  • U4-Pilgramgasse ca. 5 Gehminuten 
  • Bus 57a ca 2 Gehminuten
  • U3-Zieglergasse ca. 7 Gehminuten 

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Daniel Hausberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436504440651
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831787

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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2017

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