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Seltene Gelegenheit! Repräsentatives Patrizier-Zinshaus in Bestlage / Qualität hat Vorrang! - Objektnr. 2831775

1090
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831775 // 1923
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Geschosse7
Kaufpreis:€ 8.250.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Seltene Gelegenheit! Repräsentatives Patrizier-Zinshaus in Bestlage / Qualität hat Vorrang!

Zum Verkauf gelangt ein stilvolles Patrizier-Zinshaus in hervorragender Lage im 9. Bezirk.

Dieses top-repräsentative Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.700 m2, welche sich auf 25 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 8 Garagenplätze verteilt. Die Gegend besitzt eine großartige Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke, Porzellangasse und Franz Josefs Bahnhof, und ist nur einen Steinwurf vom Donaukanal mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten entfernt. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Wiens. Kindergärten, Schulen sowie die Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt sowie der Augarten mit seinen ausgedehnten Grünflächen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein überdurchschnittlich hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert.

 

Fakten:

ca. 1.700 m2 Gesamtnutzfläche

25 Wohneinheiten

2 Geschäftslokale

8 Tiefgaragenplätze

6 Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal leerstehend, gesamt 623m2

Dachgeschoss (teilweise ausgebaut)

Lift

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Nina Jordanov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313614014
Handy Bearbeiter: +436604427200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831775

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

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