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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof - Objektnr. 2831774

1030
Ort
€ 909,99
Gesamtkosten
70,25 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831774 // 32783
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1850
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche70,25 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.730,00
Brutto-Miete:€ 909,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 227,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 909,99
Provision: 1.985,46 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2013-01-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111.68
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinette, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein WC.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, stilvolle Altbaufenster.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Heizung und Warwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündignungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 111,68 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,94 (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.985,46 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831774

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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