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Bezirk Jennersdorf - Königsdorf - Perfekte Ruhe und Aussichtslage! - Objektnr. 2831746

  • Skizze
7563
Ort
200,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831746 // 960/48945
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7563 Königsdorfer Berg
Baujahr2017
Fläche200,00 m²
Grundfläche3.703,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 420.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.13
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Bezirk Jennersdorf - Königsdorf - Perfekte Ruhe und Aussichtslage!

Diese im Jahre 2017 errichtete Immobilie bietet feinsten Komfort in jeder Hinsicht, neben einer mittels Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung agieren Eichenvollholzdielen und schlichte geflieste Räumlichkeiten im Vorraum sowie im Badezimmer. Das Badezimmer ist schon eingerichtet mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC.

Eine sehr großzügig angelegte Wohnküche hat bereits alle notwendigen Anschlüsse und muss nur noch eingerichtet werden. Doppelflügeltüren öffnen einen direkten Weg auf eine große Terrasse mit wirklich imposantem Fernblick. Die Immobilie ist teilunterkellert, wo Haustechnik und Abstellflächen für Fahrräder etc.. vorgesehen sind.

Das Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet, hat einen kleinen Balkon sowie auch weitere ca. 100 m² Wohnfläche. Die Energiekennzahl wurde schon mit einem ausgebautem Dachgeschoss berechnet, sollte dies nicht notwendig sein, wird die Eigentümerin den Dachgeschossboden mit Wärmedämmenden begehbaren Platten auslegen. Der Investitionsbedarf für einen normalen Dachgeschossausbau liegt in etwa bei ca. € 70.000,- vorausgesetzt man agiert solide wie im Erdgeschoss.

Ein hübsches kleines aus Lehm gebautes Kellerstöckl bei der Zufahrt rundet dieses wirklich schöne Anwesen zu einem harmonisch rundem Plätzchen ab. Das Gelände eignet sich hervorragend für ein anlegen von einem Weingarten der südlich-westlich nicht besser ausgerichtet sein kann.

Kontaktieren  Sie mich, ich informiere sie gerne noch zu weiteren interessanten Details zu dieser Liegenschaft.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
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