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NEU! ++ Zukunftsorientiert : 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca. 91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien (Top 37) ++ - Objektnr. 2831468

1200
Ort
88,38 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831468 // 10221
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1900
Stock5
Geschosse6
Fläche88,38 m²
Terrassen2 (47,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 499.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2011
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEU! ++ Zukunftsorientiert : 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca. 91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien (Top 37) ++

NEU! ++ Zukunftsorientiert : 3 Zimmer DachTerrassenWohnungen, ca. 88 m2 - ca.  91,20 m2 + Terrasse/Dachterrasse, 1200 Wien ++

Projekt: 

Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1200 Wien!

In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein 8 Personen-Aufzug eingebaut.

Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und/oder Dachterrassen .

Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Solar + Gas:

alle Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eigene Solar Anlage (jede Wohnung hat aber eigenen Wärmemengenzähler).

Solar Anlage und Heizung (mit Gas betrieben), arbeiten hier unkompliziert über einen gemeinsamen Warmwasserspeicher zusammen.

Zukunftsorientiert + mehr Unabhängigkeit von Energielieferanten: 

die Kombination ist zwar teurer in der Anschaffung (als ein einzelnes Heizsystem nur mit Gas), macht sich aber langfristig bezahlt, denn die eingespeiste Solar Energie entlastet die Gasheizung selbst im Winter merklich.

Solar Anlagen rechnen sich gleich in mehrfacher Hinsicht: der umweltfreundlich erzeugte Warmwasseraufbereitung leistet auch einen Beitrag zur Senkung der CO2-Emissionen.

 

Und der Sommer kann kommen:

Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt.

Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert.

So steigt die Lebensqualität...

 

Für noch mehr Hitzeschutz -  Außenrollladen:

einfach der beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet (z.B.: Holzparkettböden, Eiche) und Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest.

 

Wohnungen: 

Top 35: (3 Zimmer): ca. 90,20 m² + Terrasse ca. 10 m2 + Dachterrasse ca. 54 m2, EUR 499.000,-
Top 36: (3 Zimmer): ca. 91,20 m² + Dachterrasse ca. 64 m2, EUR 499.000,-

Top 37: (3 Zimmer): ca. 88,38 m² + Terrasse ca. 8,14 m2 + Dachterrasse ca. 39 m2, EUR 499.000,-

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

 

Verkehrsanbindung & Lage: 

ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (72 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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