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GROSSZÜGIGE 182 m² ALTBAUWOHNUNG IM HOCHPARTERRE - LIEBHABEROBJEKT - Objektnr. 2831454

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1070
Ort
€ 1.831,72
Gesamtkosten
181,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831454 // 10945
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1892
Fläche181,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.500,00
Brutto-Miete:€ 1.831,72
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 238,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.831,72
Provision: 3.996,48 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 131.18
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE 182 m² ALTBAUWOHNUNG IM HOCHPARTERRE - LIEBHABEROBJEKT

Das Haus Kandlgasse/Ecke Schottenfeldgasse - mit seinen geätzten Fenstern und seinem repräsentativem Stiegenhaus - wurde 1892 errichtet.

Die geräumige Wohnung liegt im Hochparterre und weist eine Wohnfläche von ca.182 m² auf. Alle Zimmer sind über einen Zwischenflur getrennt begehbar, das Schlafzimmer in einen begrünten Innenhof gerichtet. Die 3,6 m hohen Räume sind mit "klassischen" Parkettböden ausgestattet.

Die in der Küche verlegten Jugendstilfliesen bilden einen wunderbaren Kontrast. Bei der Auswahl der Kücheneinrichtung hat der Interessent jegliche Entfaltungsmöglichkeit. Gesucht werden Mieter, die ein Jugendstilambiente schätzen und bereit sind diese Wohnung aus dem "Dornröschenschlaf" zu holen.


RAUMAUFTEILUNG
+ Vorraum mit eingebautem Wandschrank  
+ Zwischenflur
+ Küche : nicht möbliert 
+ 1 separates WC
+ 4 große Räume
+ 1 kleines Kabinett
+ 1 Abstellraum
+ 1 Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluß


AUSSTATTUNG
+ Gas-Etagenheizung
+ Gegensprechanlage
+ eingebauter Wandschrank
+ Parkettböden

Der Mietvertrag wird vorerst auf zehn Jahre befristet allerdings mit der Option einer unbefristeten Verlängerung abgeschlossen. 

Die Vermieter sind sehr darauf bedacht, dass der Flair des Hauses erhalten bleibt.
 
Die U-Bahnstation Urban-Loritz-Platz ist wenige Gehminuten entfernt. Die Stationen der Linie 5, 49 und der Buslinie 48 befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. In der Umgebung befinden sich mehrere private Parkgaragen, in denen meist noch Plätze frei sind.

Provision: 3.996,48 € inkl. 20% USt.


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Angelika ERTLER
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Handy Bearbeiter: +4369911001125
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831454

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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