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Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand  /  / 4030 Linz / Bild 0
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Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand - Objektnr. 2831437

4030
Ort
133,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831437 // ISKYAT2468695
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4030 Linz
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche133,00 m²
Grundfläche310,00 m²
Gartenfläche295,00 m²
Zimmer6
Bad1
Kaufpreis:€ 399.900,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1612
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72


BESCHREIBUNG

Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand


Extravagante Luxus - Wohnanlage am Stadtrand - Belagsfertig und einzigartig!

Angeboten werden 3 luxuriöse Wohnungen, welche an Komfort und Extras kaum zu überbieten sind - ein ÖKO Traum in Bestlage!
TOp 1 EUR 389.000.- / TOP 2 und 3 zu je EUR 399.900.-

Das Gebäude wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Bei der sonnendurchfluteten Wohnanlage werden Wärme-, Schall-, und Brandschutz hoch geschrieben.

- Rabmer Baumeister Bau in höchster Qualität - Senftenbacher-Plan-Tonziegel 50cm mit Hanf-Isolierung außen (Wärme,- und Schallisolierung)
- Die Wärmeversorgung und Kühlung im Sommer erfolgen durch eine Luftwärmepumpe
- Elektrische Beleuchtung (im Innen-, und Außenbereich) sind nach Erfordernis mit Bewegungsmeldern ausgestattet worden
- Alle Anschlüsse für Küchen und Badezimmer sind mit Warm-, und Kaltwasser sowie schallisolierten Ablaufleitungen
- 2,12 KW Photovoltaik Anlage zur Stromversorgung und zum Tanken
- Dezentrales Lüftungssystem / Flächenheizungsrohre zum Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung Made in Austria)
- Tondach Dachziegel Wienerberger (Made in Austria) + Wärmedämmisolierung Zellulose 30cm (Dachboden)
- Terrasse (Wasser und Abfluss für eine Sommerküche vorinstalliert) sowie ein Eigengarten
- Granderwasserbelebungs-Anlage installiert
- Atmungsaktive Innenputz wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf - Ein Mauerwerk das Atmen kann

Das Grundstück befindet sich auf einer energetisch sehr gut gelegenen Fläche - diese wurde auf Wasseradern und Erdstrahlen untersucht - Stromleitungen wurden entlang der Mauern verlegt, sodass kein Bett oder Sofa dadurch gestört wird.
Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohnungen oder das ganze Objekt zu kaufen - ideal für Unternehmer, Großfamilie oder als Rendite.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 ( Herr Bachmaier ) und nützen Sie die Chance sich eines dieser 3 Luxuswohnträume auszusuchen - ob Wohneinheit mit Reihenhauscharakter, Hausanteil oder Penthouse......alles ist möglich.




Schulen:
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Nahversorger in näherer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in 300m Entfernung.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Herwig Bachmaier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611406
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831437

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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