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LEYSTRASSE; ERSTBEZUG!  sonnige 98 m2 Neubau inkl.  11 m2 Loggia,3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche; Wannenbad, Parketten;   /  / 1200 Wien / Bild 0
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LEYSTRASSE; ERSTBEZUG! sonnige 98 m2 Neubau inkl. 11 m2 Loggia,3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche; Wannenbad, Parketten; - Objektnr. 2831341

1200
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
98,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLeystraße
1200 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Renoviert2018
NäheLEYSTRASSE - zwischen Kornhäuselgasse und Forsthau
Anschlüssedie U6-Station Dresdner Straße, Schnellbahnstation S45 sowie die
HeizungFernwärme
Stock4
Liftja
BodenbelagParketten und Fliesen
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche98,00 m²
Loggia1 (11,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.099,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32,98


BESCHREIBUNG

LEYSTRASSE; ERSTBEZUG! sonnige 98 m2 Neubau inkl. 11 m2 Loggia,3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche; Wannenbad, Parketten;

Beschreibung

ERSTBEZUG! IN DER LEYSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 97,88 m2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE 11,21 m2 LOGGIA IM 4. OBERGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische; 2 Schlafzimmer, Bad, WC, ca. 11,21 m2 Loggai + Kellerabteil; Ausstattung: neue Kochnische mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/Gefrierkombination-Geschirrspüler-Microwelle-Kästen; Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; separates WC; Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen, UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss; Hauszentralheizung (Fernwärme), Kellerabteil; Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus; HBW 32,98 kWh/m2; Sofortbezug möglich;

Lage

LEYSTRASSE - zwischen Kornhäuselgasse und Forsthausgasse mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Brigitta Passage. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten - wie zum Beispiel der nahegelegene Forsthauspark, Donaukanal, Soccerdome Wien 20, Sporthalle Brigittenau und die Donauinsel bieten sich dafür an

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.099,29 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt., Kaution: € 3.300.—per Überweisung; Vermittlungshonorar: € 2.398.-- inkl. 20 % MwSt., auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U6-Station Dresdner Straße, Schnellbahnstation S45 sowie die Linien 5A, 5B, 11A, 37A, 31, N29, N31 + N64 sind in unmittelbarer Nähe; weiter erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!
Freiluftbereich: Loggia (11 m2, süd-östlich)


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2017
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