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Helle Zweizimmer- Wohnung mit Garten und Parkplatz - Objektnr. 2831340

2471
Ort
€ 619,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831340 // 10438-v1-3
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2471 Rohrau
KategorieA
Baujahr1400
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungZentralheizung mit Öl
Stock1
Geschosse1
BodenbelagParkett
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Mietdauer10 Jahre
Fläche60,00 m²
Gartenfläche250,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.500,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 619,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Helle Zweizimmer- Wohnung mit Garten und Parkplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloss Rohrau.
Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Die bestehende Wohnfläche beträgt 60 m² bzw. zwei über das Vorzimmer aus zentral begehbare Wohnräume, hinzu kommt eine Küche mit E- Herd sowie Bad mit Dusche und WC.

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Stock (kein Lift) und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen.
Der Wohnung ist auch ein Parkplatz und eine ca. 250 m² große Gartenfläche zwecks Nutzung durch den Wohnungsmieter zugeordnet.

Die Miete beträgt € 429.- inkl. Mwst., hinzu kommt ein Betriebskostenacconto von € 80.- inkl. Mwst. sowie ein Heizungsacconto für die Ölzentralheizung € 110.-

Die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti erfolgt nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters.

Bei Mietvertrag sind folgende Beträge fällig:
Erste Monatsmiete vorab 509.- inkl. Bks
Heizungsacconto 110.-
Maklergebühr 1.270.- inkl. Mwst.
Kaution 1.500.-
Erstellung und Vergebührung- Mietvertrag: 0.-
Somit- Gesamt bei Vertragserrichtung 3.389.- Euro erforderlich

Infrastruktur: Gastronomiebetrieb "Schlosstaverne" innerhalb des Schlossbereichs. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schlossnähe.

Besichtigung: Michael Frank 0650 720 73 96


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Lichtl Realitätenvermittlungs OG
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Telefon Bearbeiter: +436507207396
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831340

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016

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Qualitätsmakler

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2016

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