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HOLBEINGASSE, DACHGESCHOSS!  unbefristete 69  m2 Altbau, 3  Zimmer, 2er-WG-geeignet, Kochnische, Wannenbad, Parketten; Ruhelage /  / 1100 Wien / Bild 0
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HOLBEINGASSE, DACHGESCHOSS! unbefristete 69 m2 Altbau, 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Kochnische, Wannenbad, Parketten; Ruhelage - Objektnr. 2831339

1100
Ort
€ 736,00
Gesamtkosten
69,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHolbeingasse
1100 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauAltbau
Renoviertja
NäheHOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infras
AnschlüsseStrassenbahnen: O, 67, 1, 6 Autobus: 7A, 15A, 65A leicht erreichb
HeizungFernwärme
Stock5
Liftja
BodenbelagParketten und Fliesen
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Mietdauerunbefristet
Fläche69,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 736,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 736,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33


BESCHREIBUNG

HOLBEINGASSE, DACHGESCHOSS! unbefristete 69 m2 Altbau, 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Kochnische, Wannenbad, Parketten; Ruhelage

Beschreibung

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 69,03 m2 ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!! Die Wohnung besteht aus einem Vorraum; einem WC mit Handwaschbecken; einem Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschtrockner; einer komplett ausgestatteten Küche inkl. aller Elektrogeräte; einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer – daher 2er-WG-geeignet und einem Kellerabteil; Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, hauseigene SAT/TV-Anlage, Holz-Alu-Fenster, komplette Küchen inklusive aller Elektrogeräte, Waschtrockner (Kombigerät), die Wohnung wird bis auf die Küche und das Bad unmöbliert vermietet!, Kellerabteil; Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; HBW 33 kWh/m2;

Lage

HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Trost- und die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt. Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 736,27 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-Sat/TV-Gebühr-Manip.-10/20 % MwSt; Kaution: € 2.210.-- per Überweisung; Vermittlungsprovision – 2 BMM: € 1.601.-- inkl. 20 % MwSt, unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

Strassenbahnen: O, 67, 1, 6 Autobus: 7A, 15A, 65A leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die U-Bahn-Linie U 1 und U 4 und auch die Züge der Südbahnlinie Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2017
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