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NEU! Exklusive DG-Wohnung, 4-Zimmer ERSTBEZUG, 103 m² Terrassen! ++PROVISIONSRABATT++ - Objektnr. 2831335

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1090
Ort
175,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftLiechtensteinstraße
1090 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Stock5
Geschosse5
Liftja
BodenbelagParkett/Fließen
Möblierungnicht möbliert
KellerAbteil
Beziehbar abSOFORT
Fläche175,00 m²
Terrassen2 (103,00 m²)
Balkon1
Loggia1
Zimmer4
Bad2
WC2
 Maisonette
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.149.900,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43


BESCHREIBUNG

NEU! Exklusive DG-Wohnung, 4-Zimmer ERSTBEZUG, 103 m² Terrassen! ++PROVISIONSRABATT++

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 175 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 103m² Terrassen in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Abstellraum, ein getrenntes WC sowie sonnige Terrassen.


Raumaufteilung:

Ebene 1:


•Vorraum (ca. 20m²)
•Zimmer (ca. 16m²)
•Zimmer (ca. 19m²)
•Zimmer (ca. 23m²)
•getrenntes WC
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 4,7m²)
•Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken (ca. 12.6m²)
•Terrasse



Ebene 2:


•Vorraum mit direktem Liftausstieg (ca. 6,5m²)
•Badezimmer mit WC und Dusche (ca. 6,2m²)
•Wohnküche (ca. 52m²)
•Terrassen mit PANORAMA-WIENBLICK



Ausstattung:

•Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
•Alarm/-Videogegensprechanlage und Funksystem
•Gasetagenheizung
•Fubodenheizung
•direkter Liftausstieg in das Wohnzimmer
•Klimaanlagen
•VELUX-Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Solarbetrieb)
•Vollholzparkett (Eiche)
•Nassräume mit hochwertigen Fliesen und Markenamaturen
•Kellerabteil



Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.


Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außenfassade, Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.


Lift:


Der Personenaufzug wird in den nächsten Wochen errichtet. Ein direkter Liftausstieg in das Wohnzimmer ist vorhanden!



Lage

Das Objekt bietet fußläufige Anbindung an die U-Bahnlinie U6 sowie U4 und an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.


Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1149900.-



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen, dann zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


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KONTAKT
Capella Immobilien GmbH
Mose-Haim Yakopow
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 (0)699 13178007
Handy Bearbeiter: +43 (0)699 13178007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831335

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