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Altbauwohnung am Alsergrund /  / 1090 Wien, Alsergrund / Bild 0
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Altbauwohnung am Alsergrund - Objektnr. 2831313

1090
Ort
191,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831313 // 1609/34876
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien, Alsergrund
KategorieA
Baujahr1914
NäheAlserbachstrasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche191,00 m²
Balkon1 (2,00 m²)
Zimmer7.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 790.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 475,03
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3180
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 154
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung am Alsergrund

Wohnen am Alsergrund: substanzerhaltend sanierte, wunderschöne Altbauwohnung


Für eine VIRTUELLE BESICHTIGUNG folgen Sie bitte dem link:
Videotour Grundlgasse

In einem sehr schön erhaltenen und revitalisierten Haus aus dem Jahr 1914 gelangt diese großzügige Altbauwohnung im 1. Stock (Mezzanin) zum Verkauf. Die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse der Alserbachstrasse bietet mit der Nähe zum Donaukanal sowohl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten, als auch eine optimale und vielfältige Infrastruktur. Die U4-Station Friedensbrücke liegt nur 2 Minuten vom Haus.

Die gute Altbausubstanz konnte bei der Sanierung großteils erhalten werden - der geölte Parkettboden, sanierte Altbaufenster, große Doppelflügeltüren und die hohen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Harmonie im typischen Wiener Altbauflair. Der südseitig ausgerichtete Wohnbereich (Vormittagssonne!) besteht aus 4 Räumen, die Sie nach Belieben und jedenfalls großzügig gestalten können. Die nordseitig ausgerichteten Schlafzimmer der Wohnung überblicken ein sehr gepflegtes, begrüntes Flachdach - hier können Sie in aller Ruhe bei offenen Fenstern schlafen. Zusätzlich steht eine verflieste Küche mit allen Anschlüssen, ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein ebenfalls großzügiges neues Badezimmer und ein separates WC zu Ihrer Verfügung. Zugang zum kleinen Klopfbalkon, welcher zum grünen Innenhof ausgerichtet ist, hat man über das Badezimmer. (Altbau... :)

Das Haus ist sehr gepflegt, ein Lift bringt Sie hinauf in das recht hoch gelegene Mezzanin. Ein ca. 5 m² großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich dazu auffordern. Sie erhalten hierfür einen link, sobald Ihre Anfrage bei uns eingelangt ist. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.



Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369918105220
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831313

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Qualitätsmakler:
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