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+++NEU - MODERN - HOCHWERTIG+++ - Objektnr. 2831288

3473
Ort
145,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831288 // 150/30420
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3473 Mühlbach am Manhartsberg
Baujahr2015
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZiersdorf, Straß, Krems, Hollabrunn
Geschosse2
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche145,00 m²
Grundfläche949,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 327.000,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1319
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

+++NEU - MODERN - HOCHWERTIG+++

In einer sehr schönen Wohngegend gelangt dieses liebevoll gestaltete, neuwertige und sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung oder der sonnige Terrassen- und Gartenbereich mit Ausblick in die Region.

Das Haus selbst wurde im Jahr 2015 bzw. 2016 errichtet und besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145m².

Das Erdgeschoss bietet neben einem freundlichen Vorraum mit Garderobenbereich, einen hellen und großzügig angelegten Wohn-Esssalon mit einer hochwertig ausgestatteten DAN-Einbauküche mit Straßer Arbeitsplatte und angrenzendem Essbereich mit direktem Ausgang auf den sonnigen Terrassenbereich und in den Garten. Ein Abstellraum, der Technikraum mit inkludiertem Nassbereich, welcher direkt über den Gartenein- und ausgang begangen werden kann, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine edle Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit kleinem Galeriebereich, von welchem aus ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne sowie für eine barrierefreie Dusche, Doppelwaschtisch und WC wie auch ein imposantes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer begehbar sind. Eines der Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt.

Die gesamte Liegenschaft wurde vor kurzem unter Verwendung hochwertigster Materialien, gespart wurde nirgends, errichtet. Dies spiegelt sich auch in der geschmackvollen Einrichtung dieses Wohnhauses wieder – alle Wohnräume sind mit robusten Vynilböden, der Eingangsbereich mit Fingerprint, Gegensprechanlage und Videoüberwachung sowie Alarmanlage ausgestattet.

Neben der Küche sind auch die anderen Möbelstücke gut ausgesucht und wurden geschmackvoll in die Räume integriert. Für besonderes Wohlfühlambiente sorgt die kostengünstige Fußbodenheizung (Erdwärme), welche auch zusätzlich eine Kühlfunktion besitzt. Auch die elektrischen Außen-Rolläden und Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.

Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor bzw. neben dem Haus. Der herrliche Terrassen- und Gartenbereich laden zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie und Freunden.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, möglicherweise sind Sie der neue Eigentümer und möchten den letzten Fertigstellungsarbeiten am Haus (Bau der Garage, Verfliesen des Badezimmers im Obergeschoß, Einbau von Türrahmen, Einfriedung und Gartengestaltung) Ihre persönliche Note verleihen! Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831288

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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