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Zauberhafte DG Terrassenwohnung in vornehmster Döblinger Grünruhelage /  / 1190 Wien / Bild 0
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Zauberhafte DG Terrassenwohnung in vornehmster Döblinger Grünruhelage - Objektnr. 2831276

1190
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831276 // 2483/13608
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheHohe Warte
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (13,76 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 339.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 296,64
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1368
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72.81
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Zauberhafte DG Terrassenwohnung in vornehmster Döblinger Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne DG Wohnung, mit einer ganztags sonnigen Terrasse, in vornehmster Döblinger Grünruhelage

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und wurde 2016 generalsaniert

Raumaufteilung:
- Vorraum 9,15 m2,
- WC 1,31 m2
- Bad 3,49 m2
- 2 Schlafzimmern - nach Osten ausgerichtet 15,11 m2 und 10,81 m2
- offene Wohnküche ca. 30m2 mit Essbereich und eine Designerküche der Marke Dieter Knoll mit Siemenseinbaugeräten inklusive Waschmaschine, die 2016 errichtet wurde
- Terrasse (13,76m2) nach Süden ausgerichtet

Das Haus wurde 1988 errichtet und verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und 2 Ruhezonen im Innen- und Aussenbereich.

- 2016 wurde eine neue Junkers Therme eingebaut sowie ein Weizer Parkettboden verlegt
- 2013 wurde eine Klimaanlage installiert.
- Die Videogegensprechanlage stammt aus 2018.

Das Haus liegt ca 100m von der öffentlichen Straße entfernt, ist dadurch sehr ruhig gelegen und verfügt über eine sehr gepflegte Außenanlage. Da man am Weg zur Wohnung viele Stufen überwinden muss, ist die Wohnung bestens für aktive Menschen geeignet.

Die Liegenschaft befindet sich auf der Hohen Warte. In einigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn 37 ins Zentrum sowie die Buslinie 38A zur U4. Grosse Auswahl an Heurigen und Lokalen(Francesco, Figls zu Fuss über Stiegen zur Grinzinger Straße erreichbar). Die herrliche Grünlage bietet direkte herrliche Spazierweg durch die Weinberge. Ebenso sind das Freibad Döbling, Kindergärten und Schulen in wenigen Gehminuten entfernt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831276

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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