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Unbefristete 72m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche Nähe U1 - 1100 Wien - Objektnr. 2831152

1100
Ort
€ 929,06
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831152 // 3199
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche72,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.810,00
Brutto-Miete:€ 929,06
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 118,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 929,06
Provision: 2.025,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Unbefristete 72m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche Nähe U1 - 1100 Wien

Wunderschöne 72m² DG-Wohnung + Terrasse Nähe U1 Keplerplatz!

Diese klimatisierte und unbefristete Dachwohnung mit Lift befindet sich in einem vollständig renovierten Altbau beim Humboldtpark. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über die begrünten Innenhöfe der Nachbarhäuser,.

Ausstattung: absolut neuwertige Dachwohnung für hohe Ansprüche mit Top-Einbauküche* inkl. Geräten, Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, neuer Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden.

* Investkostenersatz Vormieter für neuwertige Einbauküche und Schlafzimmerschrank VB € 4.000,-

Diese sonnige und repräsentative Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Humboldtgasse nur 1 Gehminute von der Fußgängerzone und der U1-Station Keplerplatz entfernt. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoritner Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,.

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 929,06
(HMZ € 715,- + Bk/Lift € 129,60 + 10% USt. € 84,46)
Kaution € 2.810,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.687,50 zuzügl. 20% USt.)
Investkostenersatz Einbauküche, Schlafzimmerschrank VB € 4.000,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 

  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.025,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831152

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