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Phantastische Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Pool - Objektnr. 2831148

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1120
Ort
93,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831148 // 4647
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2010
Stock2
Fläche93,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 550.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2216
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.03
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Phantastische Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Pool

In allerbester Hetzendorfer Grünruhelage gelangt diese im 2. Liftstock gelegene Wohnung zum Verkauf. Das  2010 von einem Architekten erbaute Wohnhaus mit wunderschön angelegtem Gemeinschaftsgarten, herrlichem Pool und einer Tiefgarage sowie Gemeinschaftsräumen (Fahrrad/Kinderwagen/Müll) bietet zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes, ansprechendes Ambiente.

Die ca. 93 m² große voll möblierte und klimatisierte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und gliedert sich in:

  • zentrales geräumiges Vorzimmer mit deckenhohen Einbauschränken
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit ansprechenden Ledersofas, Esstisch mit Sitzgelegenheit für 8 Personen,
  • integrierter, hochwertig ausgestatteter Einbauküche mit Ceranfeld, Granitarbeitsplatte und modernsten Einbaugeräten (Neff), Dunstabzug mit Abluft sowie freistehendem Doppelkühl-Gefrierschrank mit Weinkühler
  • Zugang zum zentral angelegten westseitigen Außenbereich (Balkon/Loggia, ca. 6,5 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne
  • heimeliges großes Schlafzimmer mit Vollholzbett und Wandverkleidung bzw. Schränken und Schreibtisch aus Tischlerhand
  • begehbarer Schrankraum mit deckenhohen Einbauten
  • wunderbares Tageslichtbad, warm akzentuiert mit roten Badezimmermöbeln und ausgestattet mit grauen Feinsteinzeugplatten sowie Wanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken, einer Waschmaschine und einem Trockner (Miele)
  • WC im Eingangsbereich mit Handwaschbecken

Die Wohnung ist mit Eichenparkettböden ausgestattet und wird mit der gesamten zeitlos eleganten Möblierung (wunderschöne Ledersofas, Vollholzmöbel, ausziehbarer Esstisch mit 8 Sesseln, Schlafzimmermöbel, Einbauschränken, Küchen- und Badezimmerausstattung, Deckenbeleuchtung etc.) verkauft.

Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, im Bad zusätzlich eine strombetriebene Fussbodenheizung,  ebenso WLAN und zusätzliche Lanverkabelung (Tele 2 Internetanschluss), Fernsehen über die Haus-Satellitenanlage, eine Gegensprechanlage sowie eine Kühlung (Toshiba) im Wohn- und Schlafbereich. Ein großer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der herrliche Gemeinschaftsgarten mit Pool wird von den Bewohnern (insgesamt 11 Wohneinheiten) gerne genutzt und gehegt und sorgt für eine angenehme freundschaftliche Stimmung, die überall spürbar ist.

 

 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Chalupa & Partner Immobilien GmbH
Gerda CHALUPA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533954530
Handy Bearbeiter: +436643017213
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831148

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