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2 Zimmer-Altbauwohnung (ERSTBEZUG) - NÄHE AUGARTEN UND TABORSTRASSE - Objektnr. 2831115

1020
Ort
50,21 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831115 // 1313
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse5
Fläche50,21 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 250.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1010
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

2 Zimmer-Altbauwohnung (ERSTBEZUG) - NÄHE AUGARTEN UND TABORSTRASSE

50m2 / 2 Zimmer / Erstbezug / stilvolle Renovierung

Zum VERKAUF gelangt eine renovierte Altbauwohnung (2-Zimmer-Wohnung) in der Darwingasse 6. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 2. Bezirk zwischen Augarten und Prater.

Die Wohnung verfügt über ca. 50m2 befindet sich im 2. Stock (derzeit noch ohne LIFT) und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer mit Garderobenbereich
  • großzügiges Wohnzimmer (straßenseitig)
  • Schlafkabinett (hofseitig)
  • Badezimmer inkl. Dusche, WC und WM-Anschluss
  • separate Küche (Durchgangszimmer)

Das Wohnhaus wird ab Herbst 2018 vollständig saniert, folgende Sanierungsarbeiten werden durchgeführt:

- Erneuerung der Steigleitungen

- DG-Ausbau (es entstehen 4 neue Wohnungen inkl. Freifläche im Dachgeschoss)

- Sanierung der Fassade

- Lifteinbau

- Anbau Balkone bei hofseitigen Wohnungen 

- Kellersanierung inkl. neuer Abteile

- Sanierung des Stiegenhauses

Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung, dem Altbaucharme, die stilvolle Renovierung sowie durch die zentrale Lage

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EB-Immo.at
Julia Schestag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603122674
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831115

Bewertungen dieses Anbieters
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