MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

151m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG, 5 Zimmer, 30m2 Terrasse, U-Bahnstation 2min, 1160 Wien, Provisionsfrei - Objektnr. 2831078

1160
Ort
151,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831078 // 8407
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2017
Stock4
Fläche151,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 575.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2316
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-04-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

151m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG, 5 Zimmer, 30m2 Terrasse, U-Bahnstation 2min, 1160 Wien, Provisionsfrei

Dachterrassenwohnung, 4. Liftstock, ca.30m2 Terrasse, Wfl. ca.151m2, 5 Zimmer, 52m2 großer Wohnküche, Erstbezug, VR, Bad Intallationen für 2 Bad im OG vorbereitet, WC; U-BAHN-NÄHE;
Kaufpreis: EUR 575.000,00 ? belagsfertig PROVISIONSFREI = die Provision wird vom Verkäufer getragen!

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger geplanter Erstbezug als Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß eines schönen gepflegten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde in belagsfertigem Zustand fertiggestellt, Sie können somit die Wohnung nach belieben ausstatten und gestalten. Natürlich ist dieses Objekt auch in schlüsselfertiger Ausstattung zu erwerben (Beschreibung auf Anfrage)

Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 151m2 auf zwei Ebenen und ist für den Einsatz von Klimaanlagen bereits vorgerüstet.

RAUMAUFTEILUNG:
Die erste Ebene besteht aus:

- Vorraum
- eine geräumige 52m2 große! Wohnküche mit Aufgang zur 2. Ebene
- 2 weitere Zimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Badezimmer

Die zweite Ebene besteht aus:
- einem 45m2 großen hellen Raum (teilbar) mit 2 Gaupen
  und Ausgang zur großen südseitigen Terrasse mit einer Fläche von 30m2.

Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung nach modernen Standards. Die Terrasse ist mit Lärchenholz ausgelegt. Weiters wurde eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre montiert.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, was ihren modernen Charakter unterstreicht (Gas- Brennwertkessel von Viessmann).

Das Gründerzeithaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und zeigt seinen schönen alten Charme bereits im Entrée und Stiegenhaus, mit gut erhaltenen bunten Original Fliesen sowie dem geschwungenem Stiegenaufgang mit ein schmiedeeisernes Geländer und Holzhandlauf.

Das Dachgeschoss wurde neu aufgestockt und verfügt über dementsprechend gute wärmetechnische Baustandards, wie hochwertige Kunststoffisolierfenster und Wärmeschutzfassade.

LAGE:
In zirka 5 Gehminuten ist man am Brunnenmarkt mit seinem großen Sortiment an Frischwaren sowie den immer zahlreicher werdenden Trend- Lokalen. Das große Einkaufcenter erreicht man schnell, womit man praktisch alle für die tägliche Routine benötigten Nahversorger, Geschäfte und Lokale vor Ort hat.
Die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn-Linie U6  Station in 3 Minuten ebenso Straßenbahnlinie 46 (Direktverbindung ins Zentrum) und die Autobusline 48A sind zu Fuß rasch erreicht.

PREISE:
Kaufpreis EUR 575.000,- Lastenfrei ausbezahlt

PROVISIONSFREI =  Provision wird vom Verkäufer getragen!

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Hartmut Lehner, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail:
zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:
Energieausweis-gültig bis 08.04.2021-HWB 45,9kwh/m2a Klasse B

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOPLEX KG
Hartmut Lehner, Immobilienberater
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +4369910777169
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831078

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.