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Top 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten - Objektnr. 2831062

1020
Ort
€ 1.249,00
Gesamtkosten
84,56 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831062 // 32779
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche84,56 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer2.5
Kaution:€ 3.747,00
Brutto-Miete:€ 1.249,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 248,35
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.249,00
Provision: 2.725,08 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Top 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

Top 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

In der Afrikanergasse im 2. Bezirk zwischen dem Wiener Prater und dem Augarten gelegen, befindet sich die sehr schöne und gepflegte Neubauwohnung. Auch der Donaukanal liegt nur wenige Gehminuten oder eine Straßenbahnstation entfernt. Aufgrund der Lage bieten sich Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an - sei es die abendliche Laufrunde im Augarten, ein gemütliches Verweilen in einen der Lokalen entlang dem Donaukanal oder der actionreiche Besuch im Wiener Prater. 

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und U2 (Praterstern), Schnellbahn und die Buslinie 5A. Die U1-Station "Nestroyplatz" befindet sich lediglich eine Minute Fußweg entfernt.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung ist die dazugehörige ca. 30 m² große Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freuden einlädt.

Die Raumaufteilung sieht aktuell wie am Plan 1 aus. Es wäre eine Änderung der Raumaufteilung, wie Plan 2 zeigt, möglich, wodurch ein weiteres Zimmer entstehen würde. 

Ein Garagenplatz im Haus kann separat bei easy2P angemietet werden.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet 
- die Nassräume (Bad & WC) sind verfliest 


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U1  "Praterstern" und "Nestroyplatz", U2 "Praterstern"
Straßenbahnlinien 5 und O
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und S80
Buslinien 5A, 5B, 80A

Der Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer angefordert und wird sobald als möglich zur Verfügung gestellt. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 2.725,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831062

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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78%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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