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EINFAMILIENHAUS Nähe NEUSIEDLER SEE - Objektnr. 2831021

7071
Ort
189,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2831021 // 3894
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7071 Rust
Baujahr1969
Fläche189,00 m²
Grundfläche1.425,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 369.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1488
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EINFAMILIENHAUS Nähe NEUSIEDLER SEE

In eines der schönsten Gebieten vom Burgenland direkt am Neusiedler See gelangt dieses ca. 187m² Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca 1.424m², (Terrasse und Swimmingpool) in den Verkauf.

Rust selber ist über die Ruster Straße (B52) an die Landeshauptstradt Eisenstadt angebunden. Der nächste Bahnhof der Pannoniabahn befindet sich in Eisenstadt, von Rust aus verkehren Busse nach Eisenstadt bzw. auch direkt nach Wien.


Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 187m²

- Grundstück ca. 1.424m²

- Swimmingpool im Garten

- 4 Schlafzimmer

- großer WOHNSALON

- WINTERGARTEN angrenzend zum Wohnzimmer

- Terrasse nach hinten raus in den Garten

- Küchenbereich mit alten Geräten und Schränken

- Speis direkt daneben

- Badzimmer mit Dusche und Waschbecken

- Toilette separat

- Dachboden NICHT ausgebaut

- Einliegerwohnung wurde geplant, aber nicht fertiggestellt

- 2 weitere Zimmer dadurch

- Vorzimmer 

- Zugang zum Keller separat

- Tankraum und Heizraum

- Werkzeugraum im Garten

- Haus ist sanierungsbedürftig

- wunderschöner großer Garten

- Obstbäume vorhanden

- Übergabe nach Vereinbarung

- Baujahr ca. 1969 und Zubau ca. 1974

 

 

Infrastruktur:

- Runter Bucht in wenigen Minuten zu erreichen

- Stadtzentrum gleich ums Eck

- Apotheke, Ärzte, Krankenhaus etc. in Gehweite

- Kindergarten direkt gegenüber

- Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

- traumhafte und wunderschöne Wohngegend

- Neusiedler See zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen 

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 369.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2831021

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