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++NEU++ Kernsanierter 4-Zimmer ERSTBEZUG mit Balkon in toller Lage! optimaler Grundriss!! - Objektnr. 2830903

1020
Ort
102,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830903 // 15566
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Stock3
Fläche102,50 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 499.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2011
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103


BESCHREIBUNG

++NEU++ Kernsanierter 4-Zimmer ERSTBEZUG mit Balkon in toller Lage! optimaler Grundriss!!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 103m² große 4-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 6m² Balkon in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 103m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit WC, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum und einen hofseitigen Balkon.

 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

**Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage**

Raumaufteilung: 2. Obergeschoss

optimaler Grundriss:

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 
  • getrenntes WC
  • Wohnküche 
  • Balkon (noch nicht angebracht)
  • Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer 

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails::

  • Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Gaszentralheizung
  • uvm.

Lift:

Ein Personenaufzug wird komplett neu errichtet. (derzeit noch nicht in Betrieb) Es wird von jedem neuen Wohnungseigentümer ein einmaliger Pauschalbetrag (abhängig von Größe und Stockwerkslage der Wohnung) eingefordert. Dieser beträgt für dieses Objekt: 7.725 €

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss eines Altbaus mit glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden aufwendig auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.

Lage: 

Das Haus ist in der Engerthstr. nahe dem Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,28 €/m²

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
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