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ALTBAUJUWEL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - OPTIMALER GRUNDRISS - HELLE 3 ZIMMER ERSTBEZUG MIT GRÜNBLICK - Objektnr. 2830876

1190
Ort
75,22 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830876 // 32551
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Stock3
Geschosse5
Fläche75,22 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 469.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt € 17.928,-
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1890
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.85
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ALTBAUJUWEL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - OPTIMALER GRUNDRISS - HELLE 3 ZIMMER ERSTBEZUG MIT GRÜNBLICK

Diese wirklich perfekte generalsanierte ca. 75m² Altbauwohnung im ERSTBEZUG befindet sich im 3.Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus mit Ausrichtung in den Innenhof sowie zu einer Seitengasse der Döblinger Hauptstraße. Der sehenswerte Zustand lässt keine Wünsche offen außer dem hier sofort einziehen zu wollen.

Die ideale Aufteilung der Wohnung und der Blick in den schönen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand, sowie der Gemeinschaftsgarten, der allen bewohnern zur Verfügung steht machen diese Wohnung perfekt.

Wunderschöner Fischgrät Parkettboden, traumhaftes Designer Bad, Einbauküche mit hochwertigen Geräten, hohe Decken, Alt Wien Türen - teilweise mit Doppelflügel oder als Schiebetür, neue Kunststofffenster, Stuckleisten, hohe Sockelleisten in modernem Weiß, Fussbodenheizung in Küche, Bad und Wc, Deckenspots, usw.. einfach so vieles mehr das unbedingt gesehen werden muss. Hier wurde auf höchstem Niveau auf alle Details Wert gelegt und die Generalsanierung professionell durchgeführt.

*helles Vorzimmer

*separates Wc mit Handwaschbecken und Fenster

*hofseitiges Schlafzimmer

*Bad mit Badewanne, Waschtisch, großzügiger "walk in" Dusche und WC

*Wohnzimmer mit hoher Doppelfügel Tür und Designleuchten - optional auch ein Kamin möglich!

*Schlafzimmer

*komplett ausgestattete moderene Einbauküche mit Markengeräten und vielen Detaillösungen sowie versteckter Einbau-Waschmaschine

*Klimaanlage vorbereitet und als Option möglich

DER NACHTRÄGLICHE ZUBAU EINES HOFSEITIGEN BALKONS WIRD MOMENTAN GEPRÜFT!!! (wäre nur bei einer Genehmigung als Option möglich!!

Der Kaufpreis versteht sich dann inklusive Baugenehmigung jedoch ohne Errichtungskosten.)

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die U-Bahn Station der Linie U4 und U6 Spittelau sowie der Bahnhof Spittelau befinden sich in kurzer Gehweite und bieten somit eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Betriebskosten inkl. Ust, Rücklage und Lift € 264,16

Kaufpreis: Euro 469.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt € 17.928,-

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1300 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605544582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830876

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler
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