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***ERSTBEZUG - 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz - Objektnr. 2830873

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1160
Ort
109,68 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830873 // 26305
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2016
Stock3
Geschosse4
Fläche109,68 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 445.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1794
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-04-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

***ERSTBEZUG - 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick!

 

Lage:

Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.

350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße, wenige Meter zur Linie 44.

 

Objekt:

Das Objekt befindet sich unmittelbar ums Eck vom Yppenplatz mit 5 neuen Wohneinheiten im ersten und zweiten Dachgeschoss.

Ein Altbau wurde um das Dachgeschoss erweitert und im Zuge dessen das Stiegenhaus und die Fassade gestrichen und auch ein Lift eingebaut.

 

Top Ausstattung:

moderner Grundriss, Dielenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-Alufenster in Weiß, hochwertige Dachflächenfenster von Velux, Bad mit Badewanne oder eben begehbarer Dusche, Toilette mit Handwaschbecken usw..

 

Aufteilung Top 32:

1DG: Vorzimmer, separates Wc, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 sehr großes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche und Wc sowie Abstellniesche

2.DG: Wohnzimmer, Küchenecke, Terrasse

 

Weitere Wohneinheiten verfügbar!

Preise:

Top 34: 4 Zimmer, 89,95 m2 WF + 11,60m2 Terrasse VERKAUFT

Top 33: 3 Zimmer, 80,43 m2 WF + 7,67m2 Terrasse VERKAUFT

Top 32: 4 Zimmer, 109,68m2 WF + 10,21m2 Terrasse statt EURO 495.000,-jetzt EUR 445.000,-

Top 31: 3 Zimmer, 85,69m2 WF + 13,11m2 Terrasse VERKAUFT

Top 30: 4 Zimmer, 103,62m2 WF + 29,46m2 Balkon + Terrasse VERKAUFT

 

Betriebskosten inkl. Rücklage € 363,52 zzgl. Lift

 

Kaufpreis TOP 32: Euro 445.000,-

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605544582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830873

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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