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WOHNUNGSPAKET - AUS EINS MACH ZWEI - Aus einem ehemaligen Lokal schaffen Sie 2 neue Eigentumswohnungen - Objektnr. 2830871

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1120
Ort
81,43 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830871 // 33165
ImmobilienartEigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1905
Fläche81,43 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 205.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.380,- inkl. Ust.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

WOHNUNGSPAKET - AUS EINS MACH ZWEI - Aus einem ehemaligen Lokal schaffen Sie 2 neue Eigentumswohnungen

In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.

Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten. 

Hard-Facts zu Top 3:

- ca. 50m² Wohnfläche

- 2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC)

- schöne Eckwohnung

Hard-Facts zu Top 4:

- ca. 30,35m²

- 1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC)

- von der Straße aus nicht einsehbar

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen.

Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein. 

Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand. 

Kaufpreis : €205.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket verkauft)

Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.380,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Barrierefrei: JA
Provision: 7.380,00 € inkl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769552411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830871

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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