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U6-Floridsdorf - bildhübsche Singlewohnung: Wohnraum mit Küchennische (neue Küchenzeile) + Schlafraum, Fußbodenheizung, Erstbezug/topsaniert! - Objektnr. 2830835

1210
Ort
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830835 // 4973
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1960
Fläche45,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 169.000,00
Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 684
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-04-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

U6-Floridsdorf - bildhübsche Singlewohnung: Wohnraum mit Küchennische (neue Küchenzeile) + Schlafraum, Fußbodenheizung, Erstbezug/topsaniert!

In Toplage, nur etwa 5 min. zu Fuß entfernt von der U6-Floridsdorf und der Schnellbahn Floridsdorf befindet sich die komplett neu sanierte, freundliche Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1960.
Nähe Floridsdorfer Spitz, Alte Donau, Linie 26 (diese führt auch mit ein paar Stationen zur U1-Kagran), Veterinärmedizinische Universität Wien.
Lift vorhanden (Halbstock).

Die Zimmer gehen auf eine Straße. Die Wohnung ist sonnig, da südwestlich ausgerichtet.
Es gibt 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche in einer Nische (neue Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten), 1 Schlafzimmer,  ein Bad mit Dusche, einen Vorraum, ein WC, sowie ein Kellerabteil.
Neue Fußbodenheizung (Gasetagenheizung).

Erstbezug nach aufwendiger Sanierung: neue Parkettböden,  neues Bad und  WC,  neue Verfliesung, neue Fenster, neue Malerei usw. (derzeit noch in Fertigstellung begriffen, daher teilweise Beispielfotos. Beziehbar in ca. 1 Monat).

Gepflegtes Haus: HWB: 127. Klasse D.

Beste Infrastruktur in der Nähe mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie.
Die Erholungsgebiete Donauinsel und Alte Donau sind leicht erreichbar.

Die Wohnung besticht durch die gute, verkehrsgünstige Lage, die optimale Raumaufteilung und den Topzustand nach der Sanierung.
Gut geeignet für Singles oder ein Pärchen.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746

Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830835

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