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+LEBENSGENUSS NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN-KERNSANIERTER-ERSTBEZUG+ - Objektnr. 2830788

1020
Ort
71,28 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830788 // DVOSPI-312110099
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche71,28 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 320.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1291
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113,6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,28


BESCHREIBUNG

+LEBENSGENUSS NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN-KERNSANIERTER-ERSTBEZUG+

ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN!
ERSTBEZUG-KERNSANIERTER ALTBAU!

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten erwartet eine generalsanierte ca.71m² große Altbauwohnung seine neuen Eigentümer.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung auch als Wohngemeinschaft nutzbar.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+Vorraum
+Küchenraum
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken

Ausstattung:
-Fliesen
-Echtholzparkettboden
-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung

Lage:

Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Taborstraße U2
Schottenring U4, U2

Buslinien: 2A,5A, 5B

Straßenbahnlinien: 1,31,71,D
Konditionen:
Kaufpreis 320.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro.
Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 113,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,28
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830788

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Qualitätsmakler
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PLZ: 1020

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