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6 Zimmer & Terrasse im 9. Bezirk /  / 1090 Wien / Bild 0
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6 Zimmer & Terrasse im 9. Bezirk - Objektnr. 2830698

1090
Ort
180,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830698 // 8812
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1968
Beziehbar absofort
Fläche180,00 m²
Zimmer6
Bad2
Kaufpreis:€ 790.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3180
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 133
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

6 Zimmer & Terrasse im 9. Bezirk

Großzügiges Ambiente im Herzen des 9. Bezirks

Sie erwerben eine lichtdurchflutete Terrassenwohnung im urbanen Teil des 9. Bezirkes, ganz in der Nähe des Palais Liechtenstein. Sie liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine helle, moderne Wohnfläche im Ausmaß von ca. 180 m². Herzstück ist die einladende, südseitige Sonnenterrasse mit ca. 34 m². Ein Balkon mit ca. 5 m² und eine ca. 3 m² Loggia runden das Wohnerlebnis ab.

Durch den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie einerseits drei Zimmer mit eigenem Bad und separatem WC, andererseits zwei weitere Zimmer mit einem weiteren großen, lichtdurchfluteten Bad mit ca. 16,50 m². Die hochwertig ausgestattete, moderne Küche mit Kochinsel liegt unmittelbar neben dem beeindruckenden Wohnsalon im Ausmaß von ca. 37 m² mit Zugang zum Terrassentraum.

Die Modernisierung der Wohnung im Jahr 2009 umfasste den Austausch der Fenster (Holz/Alu), die Erneuerung der Heizung, der hochwertigen Holzparkettböden, sowie die moderne Ausstattung der Badezimmer. Weiters wurden im Rahmen der Zusammenlegung zweier Wohnungen zu einem Objekt, die Elektrik (alle Leitungen) komplett erneuert.

Das Haus wurde 1968 erbaut, eine umfassende Sanierung ist in Planung. In unmittelbarer Umgebung laden der Lichtentalerpark sowie Liechtensteinpark zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Viele Geschäfte, Cafés und Restaurant ermöglichen urbanes Lebensgefühl, kombiniert mit kulturellen Angeboten durch die Wiener Volksoper, welche fußläufig zu erreichen sind.

Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8812/ (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!)

BK Top 31
Rep.Res. 231,06 € + Wasser 47,85 € + Lift 30,45 € + BK 93,60 € + Manip.G. 0,22 € = 403,18 €

BK Top 32
Rep.-Res. 87,27 € + Wasser 18,92 € + Lift 12,04 € + BK 37,50 € + Manip.G. 0,22 € = 155,95 €

3% Provision zzgl. MWSt.


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Carolin Steffens
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436649697754
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830698

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2017
Netiquette
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