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NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE - Objektnr. 2830687

1190
Ort
€ 1.799,60
Gesamtkosten
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830687 // 5/15042
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
Baujahr2014
NäheLangackergasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche100,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.799,60
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE

LUXURIÖSE DACHGESCHOß - NEUBAUWOHNUNG in bester Lage von GRINZING

Diese im 2.Liftstock (= 1. Dachgeschoß) eines Neubaugebäudes (BJ 2014) gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet neben einer sonnigen, ca. 20m² großen südostseitigen Terrasse mit Grünblick folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 42m²) mit offen konzipierter Wohnküche und Ausgang auf eine ca. 20m² großen süd-ostseitige Terrasse,
2 Schlafzimmer (ca.13m² & 14m²), ein großzügiges Duschbad mit WC, Waschbecken & Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 7m²), separates Gäste-WC und eine große, begehbare Garderobe (ca. 7m²).

Ausstattung:
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und WC mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- durchgehend Fußbodenheizung
- komplette Einbauküche
- Isolierglas Alu-/ Kunststofffenster
- teils abgehängte Decken in Flur, Diele und den Naßräumen mit Einbauspots.
- Vollwärmeschutz
- Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Gas)

Ein Tiefgaragenplatz im Haus ist in der Gesamtmiete inkludiert.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 28 kWh/ m².a --> Klasse: BAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1436 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1799,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
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Telefon Bearbeiter: +431533326912
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830687

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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