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Gepflegte, gemütliche Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs! - Ideal für Anleger! - Objektnr. 2830676

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3340
Ort
58,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830676 // 118/2114559
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftPlenkerstraße
3340 Waidhofen an der Ybbs
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche58,69 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 105.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 196
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.17
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Gepflegte, gemütliche Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs! - Ideal für Anleger!

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Waidhofen an
der Ybbs. Die Wohnhausanlage (Baujahr 1955), in der sich die Wohnung befindet,
ist in zwei symmetrischen Stiegenhäuser geteilt. Die beiden Baukörper sind durch
eine Trennmauer/Ziegelmauer geteilt/unterbrochen. Das Gebäude ist vollständig
unterkellert. Im Keller befinden sich die Waschküche, Trocken- u. Abstellraum,
sowie die einzelnen Kellerabteile. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Die Wohnung (Top 2) wurde im Jahre 2004 komplett saniert, dabei sind nur die
äußeren und die tragbaren Wände stehen geblieben. Die Innenwände wurden mit
ca. 4 cm Styropor isoliert. 2008/2009 wurden an der gesamten Wohnhausanlage
Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade, die Kellerdecken und der
Dachbodendecke wurden gedämmt und das Dach neu gedeckt.

Die Infrastruktur der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Diverse Freizeit-
und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erleben Sie
Natur hautnah, beobachten Sie Tiere und Pflanzen auf gepflegten Wander- und
Radwanderwegen in einer großen Auswahl.

Ausstattung:
Heizung: die Wohnung wird mittels eine Gastherme beheizt.
Küche: komplett möbliert, inkl. E-Geräte.
Badezimmer: möbliert, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Aufteilung:
WFL ca. 58,69, Vorraum, Küche, Vorratsraum,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum,
Badezimmer, Toilette, Kellerabteil.

Kaufpreis: € 105.000,--

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


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KONTAKT
Immobilia Obergruber
Milan Krenn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +4369916161629
 
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